太儿戏？中国多地楼市政策一日三变(图)

一些地方政府的楼市政策一日三变。（图片来源：Getty Images）

【看中国2022年5月23日讯】（看中国记者丁晓雨综合报导）中国面临经济增长压力。近日，随着北京当局发布商品房房贷利率下调，多地出现放松住房限购政策，但一些地方政府的楼市政策一日三变，连专家也无法解读其中的微妙之处，网友更是直言“太儿戏了”。

据《券商中国》报导，5月22日凌晨，湖北省武汉市经开区官方微博发布“全面取消住房限购政策”的消息。

随后，《湖北日报》官网也发布了该消息。《湖北日报》称，5月21日，武汉经开区住建局发布消息，为支持刚性和改善性购房者合理需求，促进房地产市场平稳发展，自5月22日起，武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整为不限购区域。自此，武汉经开区全面取消住房限购政策。

不过，5月22日中午，该微博就被删除了。就在业内人士都在解读为何武汉经开区的松绑政策也遭遇“半日游”时，几个小时后，消息又变了。

财联社5月22日下午报导说，湖北省政府官方抖音账号“湖北发布”宣布，武汉四大远城区全部解除限购，四大远城区包括江夏区、东西湖区、经开区、黄陂区。

对武汉经开区22日凌晨在官方微博发布的经开区全面取消住房限购政策的消息被删除一事，武汉市住房保障和房屋管理局工作人员表示，该条消息为经开区擅自发布。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指，武汉是一种区域性的限购松绑，对于区域市场的一些购房需求、购房市场的行情活跃有积极作用。

对武汉经开区官方微博删除关于限购调整的内容，严跃进对媒体表示，这意味着监管部门对限购松绑的看法有分歧。可能市场的反应过于敏感，这种过激的反应使得一些政策出台的时候会比较低调。武汉撤回政策，可能放松还是允许放松，但是在放松的时候会设置一些条款，不会这样直接放松。

近日，有不少城市相继出台放松限购政策。

5月20日，“大连发布”公众号发文称，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》。

《通知》提出，对非本市户籍在限制区域内购买新房，执行本市户籍居民家庭购房政策，无需提供12个月以上社保或个税，吸引非本市户籍家庭来连生活、就业。同时，对本市户籍家庭购房，非限制区域住房套数不计入总套数；在限制区域拥有住房的总建筑面积小于144平方米的，可在限制区域再购买1套商品住房，满足住房改善的合理需求。

此外，居民家庭“限制区域”内购买二手房，不再受已有住房总套数限制。高层次人才、城市发展紧缺人才，可按家庭需求在限制区域内购房，不受房屋套数限制。

另一个松绑政策“半日游”的城市是南京。

5月20日，南京全面取消二手房限购政策，引起广泛关注。不过，从下午通知取消限购，二手房交易无需提供购房证明，到晚上南京房协的“官宣”文章被删，有中介向媒体证实又恢复限购了，整个过程也就半天时间。

对此，严跃进表示，南京二手房限购取消被叫停，说明当前政策放松中或出现了一些新情况和新问题。

安信证券5月20日报告称，民众目前仍存在不能买、不敢买和不想买的问题，都在观望。安信证券引述地方住建系统人士表示，现在各地都在试探“房住不炒”红线，怕楼市不涨，又怕涨过猛。“既怕它没有起色，又怕它起得过猛”。

对这些一日三变的政策，有网友直言：“太儿戏了。”

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