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中国超60城楼市政策松绑 房地产会复活吗?(图)

2022-04-05 20:19 桌面版 正體 2
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房地产 中国 松绑 楼市 经济 宽松
今年以来,中国已有超过60个城市推出房地产宽松政策。(图片来源:Adobe Stock)

【看中国2022年4月5日讯】(看中国记者丁晓雨综合报导)为稳经济中国各地房地产政策开始松绑。截至4月初,已有逾60个城市发布房地产宽松政策。也有媒体宣染起各地楼市复苏的消息,楼市还会有传统的三、四月“小阳春”再现吗?

据《第一财经》报导,今年以来,包括福州、郑州、哈尔滨、青岛等房市热点城市在内,已有超过60个城市推出房地产宽松政策,包括直接给予购房补贴、购房优惠政策、公积金政策宽松,以及降低首套房首付比例等。

除了这些宽松政策以外,还有一部分城市逐步放宽已经实施数年的限购令、限售令,借此刺激房市。

报导称,浙江省衢州市于4月1日发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》,取消限购政策,同时松绑限售政策。此前,外地人如果要在衢州市购房,需要一年社保,且企业禁止购房。

政策放宽后,非衢州市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业,视同该市户籍家庭,可适用相关购房政策。

衢州市并非单一个案。近期,中国部分城市的限购、限售陆续松绑。易居研究院智库中心研究总监严跃进观察,3月以来,已有郑州、哈尔滨、福州、衢州、秦皇岛、青岛即墨市等6地松绑或取消限购、限售政策。

据中央社报导,中国经济目前面临需求收缩、供给冲击、预期转弱等三重压力。日前,中国国务院总理李克强进行今年度的政府工作报告时,将今年经济增长目标定于5.5%,并称“必须要付出艰苦努力才能达到目标”。

经济增长趋缓的压力下,北京官方似乎正在逐步改变过去一年的严格监管政策,“松绑”成为了关键字。

深蓝财经4月4日撰文称,中国的楼市进入2022年之后,与疫情一样“阴冷”。

今年1~2月的楼市销售情况十分惨淡:一线城市新房整体成交面积环比下降34.0%;二线代表城市新房成交面积环比下降32.5%,同比下降28.4%;三线代表城市新房成交面积环比下降16.4%,同比下降48.5%。

到了3月,市场所预期的“小阳春”并未如期出现。

在一线城市,疫情全面爆发的上海,率先扛不住,已经驶入明显的下行通道,量价齐跌。3月份,上海全市共成交二手房1.8万套,环比下降24%,同比下降40%;成交金额574亿元,环比下降30%,同比下降44%。

北京二手房住宅成交量为15942套,环比下滑10.7%。

广州环比下降5.80%,同比下降28.97%,为15个月来最低水平。

深圳二手住宅成交量一跌再跌,成交量分别为4877套、3027套、2575套、2557套。

深蓝财经称,楼市现在已成为经济下行的重灾区。已经到来的4月是房企还债高峰期,更是一道大坎。与接下来的债务压顶相比,之前的房企不断爆雷都不算是“生死大坎”。

虽然从中央到地方都在积极给房地产松绑,试图救市,以避免史上规模最大的地产公司爆雷狂潮。但中国房地产走到今天这一步,天量巨额债务压顶之下,当局已经没有足够妥善的方法去处理,也无力处理。

深蓝财经表示,曾经有财经大V说,未来10年90%房企会消失。那么,结合现在房地产企业的债务问题来看,恐怕房地产行业大洗牌马上就要发生了。

責任编辑: 静馨 来源:看中国 --版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
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