中国房企财务风险高 穆迪调降融创中国信评

【看中国2022年2月14日讯】在香港上市的中国房地产巨头融创中国2月14日股价重挫。日前，国际信用评级机构穆迪（Moody's）调降该公司信评，原因是该公司融资管道受限，流动性恶化，进一步反映中国房企的财务风险升高。

据《自由时报》报导，2月14日，融创中国股价收盘重挫11.8%，至9.68港元，今年以来跌幅高达17.8%。恒生中国内地地产指数当日收盘大跌5.3%。

日前，穆迪将融创中国的信评从Ba3调降1级，至B1，原因是该公司融资管道受限和运营现金流减弱，导致流动性缓冲减少。另外，穆迪还将融创中国的债信展望从“稳定”调降至“负向”。穆迪表示，负向展望反映的是，未来12至18个月内，在充满挑战的经营环境中，融创中国的经营和财务表现可能将进一步变弱。

穆迪称，融创中国2022年将有12亿美元的海外债券到期，然而该公司在未来6至12个月内通过合理成本发行新债，为这些债务再融资的可能性很低。穆迪预测说，未来6至12个月，融创中国的营收将下降，主要原因是买房者信心疲软。

同样在香港上市的中国奥园地产，2月14日收盘重挫10.8%，该公司今年1月营收年跌80%；世茂控股收盘下跌8.2%，该公司今年1月营收年跌62%；正荣地产收盘暴跌15.5%，原因是该公司传出资金紧张消息，无法按原计划在3月5日赎回2亿美元的永续债，虽然该公司作出了澄清，但投资者仍然不买帐。

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