研究：采光直接影响房价(图)

研究发现采光直接影响房价。（图片来源：Pixabay）

【看中国2017年7月2日讯】相信每个购房者都希望选到宽敞明亮的房子，近期发布的一份有关采光与房价关系研究报告称，采光直接影响房价。平均来讲，一栋房子阳光照进的时间每增加一个小时，房子就增值2.4%。

据海外媒体报导，新西兰经济及公共政策研究机构Motu对惠灵顿5千栋居所进行调查后得出结论，在世界上的任何一个国家，房子的光照条件越好，其价格就越高。

该机构高级研究员Arthur Grimes表示，越多证据显示，光照和房价之间存在着直接的相关性，光照为住房增加不少额外价值。

对某些有较潮湿气候的国家来说，这一规律的作用更加明显。有时因为自然和人为因素，阳光可能会受到阻挡，这也会导致住宅价值下降。研究认为，如果开发商的建筑把原本会直射到别人家的阳光挡住，应该给予住户赔偿。

研究者提出建议，如果一栋多层新建项目令两栋房屋每天太阳直射时间少3个小时，以这两栋房子价值100万来算，业主会有14.4万的损失。因此开发商可选择每家给予7.2万赔偿，而不必调整项目高度或外观。

该报告称，阳光照射在三个方面影响房价，包括景观价值方面，已有证据显示自然风景及人造景致可以提升房产价值，而光线变化也具有这样景观价值；能源开销方面，建筑形式会对能源消耗造成影响，冬天在采光不足的房屋，采暖的消耗会更大，房价理应更低；人体健康方面，有研究或证明抑郁症和情绪障碍与采光有关。