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研究:採光直接影響房價(圖)

 2017-07-03 00:00 桌面版 简体 打賞 0
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研究:採光直接影響房價
研究發現採光直接影響房價。(圖片來源:Pixabay)

【看中國2017年7月2日訊】相信每個購房者都希望選到寬敞明亮的房子,近期發布的一份有關採光與房價關係研究報告稱,採光直接影響房價。平均來講,一棟房子陽光照進的時間每增加一個小時,房子就增值2.4%。

據海外媒體報導,紐西蘭經濟及公共政策研究機構Motu對惠靈頓5千棟居所進行調查後得出結論,在世界上的任何一個國家,房子的光照條件越好,其價格就越高。

該機構高級研究員Arthur Grimes表示,越多證據顯示,光照和房價之間存在著直接的相關性,光照為住房增加不少額外價值

對某些有較潮濕氣候的國家來說,這一規律的作用更加明顯。有時因為自然和人為因素,陽光可能會受到阻擋,這也會導致住宅價值下降。研究認為,如果開發商的建築把原本會直射到別人家的陽光擋住,應該給予住戶賠償。

研究者提出建議,如果一棟多層新建項目令兩棟房屋每天太陽直射時間少3個小時,以這兩棟房子價值100萬來算,業主會有14.4萬的損失。因此開發商可選擇每家給予7.2萬賠償,而不必調整項目高度或外觀。

該報告稱,陽光照射在三個方面影響房價,包括景觀價值方面,已有證據顯示自然風景及人造景致可以提升房產價值,而光線變化也具有這樣景觀價值;能源開銷方面,建築形式會對能源消耗造成影響,冬天在採光不足的房屋,採暖的消耗會更大,房價理應更低;人體健康方面,有研究或證明抑鬱症和情緒障礙與採光有關。

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