【英倫故事】斥資購入物業，卻被逐出家門(圖)

香港長者夫婦在英國置業，登記在女兒名下，卻被趕出家門。（示意圖/圖片來源：Adobe Stock）

有對長者夫婦，賣掉香港物業後，移居英國並重新置業，該物業雖由長者全資購入，卻登記在女兒名下，後來，他們與女兒交惡，女兒召來警察，將他們趕出家門。長者夫婦四出求助，鮮有援手，在外飄蕩逾年，偶然將情況告知筆者。筆者憑著有限法律常識，大呼可惜，他們大可不必淪落如此。

法律上，物業的法定擁有權(Legal ownership)及實益擁有權(Beneficial interest)有所區別。呼應長者個案，女兒雖持有物業的法定擁有權，但長者夫婦實際斥資購入，因此，他們有權爭取物業的實益擁有權。筆者表明基本概念後，夫婦打算繼續追究，便給他們聯絡本地律師。案中父母遭遇未必是首例，亦不會是最後一例。不少長者就如案中父母，飄洋過海，陪同子女移民英國，並將畢生積蓄交付子女置業，為了「方便」或者其他原因，將物業登記在子女名下。當然，絕大部份家庭都是和睦的。然而，總有不肖兒孫，因此，記住這宗個案，記住你的權益。

另外，英國警察協助驅逐長者夫婦，筆者亦感到相當驚訝。在英國，驅逐租客尚且要取得法庭命令，何況驅逐實際購入物業的家庭成員？也許，我們已習慣香港警察濫權，習慣服從權威。不過，這是英國。第一，我們不必畏懼執法者，第二，我們不必默認執法者就是法律化身。因此，如對警察執法有所懷疑，就應該要求他們言明執法依據。我們要守法，但不必委曲求存。

案中事件拖沓逾年，人生路不熟，言語不通，固然是主因。其次，是他們遇上幾次求助碰壁後，便放棄了求助的意慾。求助也依循「大數原則」，總會有人有心有力，願意助你一把。