【英倫故事】英國租屋有幾繁瑣？(圖)

英國租屋程序嚴謹。圖為英國民居。（圖片來源：看中國）

【看中國2022年12月19日訊】來到英國後，筆者前後住過三個城市，換了六處住所。最近一次搬往新居，其租賃程序是最嚴謹的。

筆者實地視察新居房間後，覺得合意，便向經紀公司繳交100英鎊訂金，保留房間。如果筆者中途退出租賃程序，100英鎊會被沒收，如果最終成功簽訂任賃合約，100英鎊就會成為一個月按金之一部份。

繳交100英鎊留房訂金後，經紀公司向筆者發來電子申請表，除了填寫個人資料，另有四大重點。第一，筆者要向經紀公司提交保證人(Guarantor)，理論上，如果筆者欠租，經紀公司會向保證人索償。筆者提交友人資料後，友人並沒有收到經紀公司任何訊息，因此，友人法律責任成疑；第二，筆者需要證明自己具備足夠經濟能力，於是，我附上銀行戶口結餘；第三，筆者需要提供現時工作公司之資料，經紀公司會進行工作背景審查；第四，筆者需要提供最近租住物業之業主資料，經紀公司會進行過往租賃紀錄審查。關於第三與第四點，筆者以為只是徒具形式，覺得經紀公司未必認真審查，𣎴料筆者上司突然通知我，指已完成了我的工作背景審查。因此，相信經紀公司也聯絡了筆者過往的業主。

經此一役，筆者體會到英國人為何如此重視信用紀錄（Credit）。凡走過了，必留下痕跡，只要前任業主說你一句壞話，縱使有錢，你也未必能夠成功租屋。不過繁瑣過後，筆者也享受了每月交租的福利，無需再提前繳交整個合約期的租金。此外我發覺，如果租賃程序嚴謹一些，其管理亦可能相對嚴謹。入住新居當日，整潔程度令我喜出望外。