英国租屋程序严谨。图为英国民居。（图片来源：看中国）
【看中国2022年12月19日讯】来到英国后，笔者前后住过三个城市，换了六处住所。最近一次搬往新居，其租赁程序是最严谨的。
笔者实地视察新居房间后，觉得合意，便向经纪公司缴交100英镑订金，保留房间。如果笔者中途退出租赁程序，100英镑会被没收，如果最终成功签订任赁合约，100英镑就会成为一个月按金之一部份。
缴交100英镑留房订金后，经纪公司向笔者发来电子申请表，除了填写个人资料，另有四大重点。第一，笔者要向经纪公司提交保证人(Guarantor)，理论上，如果笔者欠租，经纪公司会向保证人索偿。笔者提交友人资料后，友人并没有收到经纪公司任何讯息，因此，友人法律责任成疑；第二，笔者需要证明自己具备足够经济能力，于是，我附上银行户口结余；第三，笔者需要提供现时工作公司之资料，经纪公司会进行工作背景审查；第四，笔者需要提供最近租住物业之业主资料，经纪公司会进行过往租赁纪录审查。关于第三与第四点，笔者以为只是徒具形式，觉得经纪公司未必认真审查，𣎴料笔者上司突然通知我，指已完成了我的工作背景审查。因此，相信经纪公司也联络了笔者过往的业主。
经此一役，笔者体会到英国人为何如此重视信用纪录（Credit）。凡走过了，必留下痕迹，只要前任业主说你一句坏话，纵使有钱，你也未必能够成功租屋。不过繁琐过后，笔者也享受了每月交租的福利，无需再提前缴交整个合约期的租金。此外我发觉，如果租赁程序严谨一些，其管理亦可能相对严谨。入住新居当日，整洁程度令我喜出望外。
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