購一套房可免費坐10年地鐵 是賠？是賺？(圖)

南寧的軌道地產網上售樓部小程序顯示，目前在售新樓盤共7個。（图片来源: Adobe stock）

【看中国2022年11月19日讯】（看中國記者程帆綜合報導）為了賣房子，現在中國大陸各地的房產開發商們花式翻新，就連地鐵公司也著手賣房子了，而且還搭送免費乘坐地鐵。消息一出，購房問題再此引起社會關注。

近日，南寧軌道地產集團官方微信發文稱，凡在2022年11月11日至12月31日期間，成交軌道地產任何一個項目住宅的客戶，可享受百分之百免費坐地鐵10年的福利。

其宣傳文案寫道，「全面開啟『軌道+經濟圈』紅利，實現全民住上地鐵房！」

據陸媒報導，南寧軌道一處地產項目銷售人員表示，一旦買房，房主的相關信息將被錄入地鐵支付系統，通過刷臉等方式就可進站。他補充道，最多還可以添加3個受益人，他們也能無限次、免費乘坐地鐵10年。

目前，南寧5條地鐵線在運營，票價2元至7元人民幣（下同）。如果按單程4元票價計算，上班族一個月22天往返乘坐地鐵，滿打滿算10年交通費為2.1萬元。那麼，如果家裡兩個人需要通勤，就可節省4萬到5萬元的交通費。若折算為房價，相當於一套100平米的房子，每平米減少了400到500元。

報導稱，南寧的軌道地產網上售樓部小程序顯示，目前在售新樓盤共7個。其中，「御水雅居」樓盤於2020年7月開盤，至今仍未全部售完。銷售頁面還顯示，購房者享有多重優惠，包括「清盤限時每平8600元」、成交後送地鐵年卡、家電、推薦成交獎每2套萬元，首付5萬起，等等。

根據中國國家統計局提供的數字，今年10月，70個大中城市有58個城市新房銷售價格環比下跌，創年內新高。而南寧在10月份新房價格環比下降了1%，同比下降了3%。

所以，在房地產低迷的背景下，南寧軌道地產的促銷並不稀奇。此前，開發商們為了自救也推出過「大蒜換房」、「小麥換房」等促銷措施。而南京的西瓜換房，最高可抵10萬元，甚至首付款也可分期。

6月29日，有網傳海報顯示，位於江蘇無錫陽山的樓盤推出了「水蜜桃我來收，您安家我助力」活動。當時，樓盤銷售確認，到8月31日為止，水蜜桃每斤18.88元可抵扣房款，最高抵扣1萬斤，每套最高可抵18.88萬元。

房地產開發商頻頻出奇招促銷的背後，卻是樓市庫存高企的問題。目前新房市場不景氣，因為多個開發商的樓盤都出現停工狀況，購房者們擔心會買到爛尾樓。

而更令人尷尬的是，南寧軌道地產才在10月17日因為售樓「價格欺詐」而被南寧市監局處罰10萬。在「新春大放價」促銷活動中，該公司虛構原價，讓消費者以為活動中的10套特價房具有非常大的優惠幅度，進而交易。這一切都給「購房享受十年免費地鐵」蒙上了陰影。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)