购一套房可免费坐10年地铁 是赔？是赚？(图)

南宁的轨道地产网上售楼部小程序显示，目前在售新楼盘共7个。（图片来源: Adobe stock）

【看中国2022年11月19日讯】（看中国记者程帆综合报导）为了卖房子，现在中国大陆各地的房产开发商们花式翻新，就连地铁公司也着手卖房子了，而且还搭送免费乘坐地铁。消息一出，购房问题再此引起社会关注。

近日，南宁轨道地产集团官方微信发文称，凡在2022年11月11日至12月31日期间，成交轨道地产任何一个项目住宅的客户，可享受百分之百免费坐地铁10年的福利。

其宣传文案写道，“全面开启‘轨道+经济圈’红利，实现全民住上地铁房！”

据陆媒报导，南宁轨道一处地产项目销售人员表示，一旦买房，房主的相关信息将被录入地铁支付系统，通过刷脸等方式就可进站。他补充道，最多还可以添加3个受益人，他们也能无限次、免费乘坐地铁10年。

目前，南宁5条地铁线在运营，票价2元至7元人民币（下同）。如果按单程4元票价计算，上班族一个月22天往返乘坐地铁，满打满算10年交通费为2.1万元。那么，如果家里两个人需要通勤，就可节省4万到5万元的交通费。若折算为房价，相当于一套100平米的房子，每平米减少了400到500元。

报导称，南宁的轨道地产网上售楼部小程序显示，目前在售新楼盘共7个。其中，“御水雅居”楼盘于2020年7月开盘，至今仍未全部售完。销售页面还显示，购房者享有多重优惠，包括“清盘限时每平8600元”、成交后送地铁年卡、家电、推荐成交奖每2套万元，首付5万起，等等。

根据中国国家统计局提供的数字，今年10月，70个大中城市有58个城市新房销售价格环比下跌，创年内新高。而南宁在10月份新房价格环比下降了1%，同比下降了3%。

所以，在房地产低迷的背景下，南宁轨道地产的促销并不稀奇。此前，开发商们为了自救也推出过“大蒜换房”、“小麦换房”等促销措施。而南京的西瓜换房，最高可抵10万元，甚至首付款也可分期。

6月29日，有网传海报显示，位于江苏无锡阳山的楼盘推出了“水蜜桃我来收，您安家我助力”活动。当时，楼盘销售确认，到8月31日为止，水蜜桃每斤18.88元可抵扣房款，最高抵扣1万斤，每套最高可抵18.88万元。

房地产开发商频频出奇招促销的背后，却是楼市库存高企的问题。目前新房市场不景气，因为多个开发商的楼盘都出现停工状况，购房者们担心会买到烂尾楼。

而更令人尴尬的是，南宁轨道地产才在10月17日因为售楼“价格欺诈”而被南宁市监局处罚10万。在“新春大放价”促销活动中，该公司虚构原价，让消费者以为活动中的10套特价房具有非常大的优惠幅度，进而交易。这一切都给“购房享受十年免费地铁”蒙上了阴影。

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