content

「接力貸」再現 中國二代人成房貸「負翁」(圖)

2022-04-08 20:25 作者:文龍 桌面版 简体 0
    小字

房地產市場低迷,負有房貸的購房者面臨債務風險。
房地產市場低迷,負有房貸的購房者面臨債務風險。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2022年4月8日訊】(看中國記者文龍綜合報導)父母還不完房貸,子女接著還貸款,中國廣州已經有銀行再次啟動了「接力貸」。但房地產市場低迷,負有房貸的購房者面臨債務風險。

一家二代人接力還房貸

4月8日,據《21世紀經濟報導》報導,廣州已經有銀行4月7日再次啟動了「接力貸」。

接力貸,顧名思義,父母作為主借款人,子女一起承擔還貸責任,讓原來的還款週期延長。

「接力貸」的主貸款人年齡需要在18到65歲之間。按子女年齡最長貸30年,父母加上子女每月收入滿足月供兩倍以上,首套房貸款利率最低5.4%,二套房貸款利率5.6%。

某商業銀行廣州分行一位負責房貸業務的客服經理告訴記者:「如果你在廣州已經購買了一套房,按照現有政策你是沒有資格再購買了。但是,如果你父母沒有在廣州買過房,你可以父母的名額來購買,並可申請‘接力貸’,享受到首套房的政策。」

這位客服經理還透露,「接力貸」可申請的最長期限為30年,首套房首付為3成。「你申請的貸款月供為1萬元,只要你和父母每月的總收入超過1.5萬元就達到要求了。」

申請步驟包括需要提交父母及子女的身份證和戶口簿複印件、收入證明、近半年工資流水、首付款來源證明等資料。

銀行業內人士表示,接力貸本身是一個不太常見的產品,之前也很少有銀行推出這個產品。在當前調控政策下,目前推出接力貸的銀行不多。

另有消息稱,接力貸推出不到24小時就被官方緊急叫停,因為該金融產品確實較為敏感,畢竟廣州是一線城市,一舉一動都影響巨大。

家庭債務過高使消費持續萎靡不振

出口、投資和消費是經濟學界認為拉動經濟的「三駕馬車」,其中消費最為薄弱,北京當局近年多次聲稱要擴大內需、刺激消費,甚至提出了經濟「內循環」的計畫。

然而在去年底,中國銀行旗下的中銀消費金融聯合時代數據(Datagoo)發布的《當代青年消費報告》,中國90後的1.75億人口中,有86.6%揹負各種債務,需要分期、甚至逾期還款,只有13.4%沒有負債。

中共黨報《人民日報》評論認為,這份報告凸顯中國年輕世代令人憂心的支出習慣,年輕人傾向於採取「先買後付」的消費方式,樂於花錢尋求更好的體驗或高品質產品,即便他們沒有負擔能力。

「天鈞政經」團隊從和民生最相關的收入、消費和脫貧等方面進行了研究:從經濟數據可以看出,所謂的經濟內循環重要的支柱--消費不振,內需低迷,其中關鍵原因是民眾收入減少和物價快速上漲。從目前的情況來看,受到疫情的影響,消費數據不樂觀。同時大量家庭債務成分都是房屋貸款,長期來看百姓們的消費能力被透支,消費增長被竭澤而漁。

中國社會科學院國家金融與發展實驗室理事長、學部委員李揚此前表示,近年來中國居民部分槓桿率上升較快,並在一定程度上與房地產市場的風險積累連在一起,強化了居民債務風險與房地產市場的風險。

李揚表示,居民債務上升主要是房地產債務,是按揭貸款,而居民消費乃至短期消費貸款處在負增長區間。

對於經濟來說,李揚表示,債務成為一個「大敵」。

責任編輯: 辛荷 来源:看中國 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
本文短網址:


【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。

分享到:
善举如烛《看中国》与您相约(图)

看完那這篇文章覺得

評論

暢所欲言,各抒己見,理性交流,拒絕謾罵。

留言分頁:
分頁:


x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意