房地产市场低迷，负有房贷的购房者面临债务风险。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2022年4月8日讯】（看中国记者文龙综合报导）父母还不完房贷，子女接着还贷款，中国广州已经有银行再次启动了“接力贷”。但房地产市场低迷，负有房贷的购房者面临债务风险。
一家二代人接力还房贷
4月8日，据《21世纪经济报道》报导，广州已经有银行4月7日再次启动了“接力贷”。
接力贷，顾名思义，父母作为主借款人，子女一起承担还贷责任，让原来的还款周期延长。
“接力贷”的主贷款人年龄需要在18到65岁之间。按子女年龄最长贷30年，父母加上子女每月收入满足月供两倍以上，首套房贷款利率最低5.4%，二套房贷款利率5.6%。
某商业银行广州分行一位负责房贷业务的客服经理告诉记者：“如果你在广州已经购买了一套房，按照现有政策你是没有资格再购买了。但是，如果你父母没有在广州买过房，你可以父母的名额来购买，并可申请‘接力贷’，享受到首套房的政策。”
这位客服经理还透露，“接力贷”可申请的最长期限为30年，首套房首付为3成。“你申请的贷款月供为1万元，只要你和父母每月的总收入超过1.5万元就达到要求了。”
申请步骤包括需要提交父母及子女的身份证和户口簿复印件、收入证明、近半年工资流水、首付款来源证明等资料。
银行业内人士表示，接力贷本身是一个不太常见的产品，之前也很少有银行推出这个产品。在当前调控政策下，目前推出接力贷的银行不多。
另有消息称，接力贷推出不到24小时就被官方紧急叫停，因为该金融产品确实较为敏感，毕竟广州是一线城市，一举一动都影响巨大。
家庭债务过高使消费持续萎靡不振
出口、投资和消费是经济学界认为拉动经济的“三驾马车”，其中消费最为薄弱，北京当局近年多次声称要扩大内需、刺激消费，甚至提出了经济“内循环”的计划。
然而在去年底，中国银行旗下的中银消费金融联合时代数据（Datagoo）发布的《当代青年消费报告》，中国90后的1.75亿人口中，有86.6%背负各种债务，需要分期、甚至逾期还款，只有13.4%没有负债。
中共党报《人民日报》评论认为，这份报告凸显中国年轻世代令人忧心的支出习惯，年轻人倾向于采取“先买后付”的消费方式，乐于花钱寻求更好的体验或高品质产品，即便他们没有负担能力。
“天钧政经”团队从和民生最相关的收入、消费和脱贫等方面进行了研究：从经济数据可以看出，所谓的经济内循环重要的支柱--消费不振，内需低迷，其中关键原因是民众收入减少和物价快速上涨。从目前的情况来看，受到疫情的影响，消费数据不乐观。同时大量家庭债务成分都是房屋贷款，长期来看百姓们的消费能力被透支，消费增长被竭泽而渔。
中国社会科学院国家金融与发展实验室理事长、学部委员李扬此前表示，近年来中国居民部分杠杆率上升较快，并在一定程度上与房地产市场的风险积累连在一起，强化了居民债务风险与房地产市场的风险。
李扬表示，居民债务上升主要是房地产债务，是按揭贷款，而居民消费乃至短期消费贷款处在负增长区间。
对于经济来说，李扬表示，债务成为一个“大敌”。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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