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關於房地產:聽老大人講了六個笑話(圖)

2022-01-26 09:30 作者:子姨 桌面版 简体 0
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【看中國2022年1月26日訊】前兩天,中房集團原董事長孟曉蘇發表了一篇意味深長的新年講話。他在開頭用到醫院看病做比喻,說房地產與金融調控不都是病人有病,而是醫生看錯病下錯藥,鬧出不少新笑話。

然後就真的用六個笑話,評價了去年的房地產調控政策。

不愧是在1988年進入北大研究生院讀在職碩士的人,不僅同門厲害,孟總自己隨便講幾個笑話,也能驚得人一身汗。

第一個笑話是相聲演員方清平以前講過的一段《看病》。大夫看一位病人的化驗單直皺眉,連聲說完了、完了、完了。把病人嚇得腿都軟了,心想自己房子、車子、老婆還都八成新呢,都要歸別人了,太虧了。

大夫繼續念叨說:完了完了,不帶眼鏡什麼也看不清楚了!

孟總說房地產調控,經常是把沒病的說成有病,把小病說成大病。去年,有監管機構負責人不斷預言房價下跌,這是一種錯判,也產生了一定影響。房價沒有降下來,卻把居民的樓市預期給搞壞了。

後面又是說金融亂象搞出的p2p洗劫了3億中產階級一半的財富,又是說看還沒洗劫乾淨,又追打居民財富避風港的房產:為什麼總跟人民群眾過不去呢?

還說「房地產是最大灰犀牛,你才灰犀牛」……

孟總的六個笑話是層層遞進的。子姨給大家總結下,先是大夫誇大了病情、看錯了病因,再是幾個護士一起上,七手八腳打錯、打多了針。藥不對症導致多次開刀折騰病人,拔牙留下了壞牙,把好牙拔掉了,最後大夫嚇得不敢看病。

子姨讀了幾遍演講稿,明白這位地產老炮不單純是為了批評人,而是看到了政策的偏激與合成謬誤。也看到了誤讀中央「精神」,調控層層加碼的分解謬誤。這一點,後來中財辦副主任也提到過。

不怪孟總著急。一年下來,商品房市場這個「好牙」的預期不穩,也拖累了經濟全局。經濟發展面臨需求收縮、供給衝擊、預期轉弱三重壓力。

2022年是穩字當頭的重要年份,除了中央經濟工作會議上提到了三重壓力,統計局公布的數據也不容樂觀。去年的全國房價從年初的一萬一千多,跌到了年底的九千八。GDP增速從一季度的18.3%降到了四季度的:4.0%。

三、四季度只有建築業和房地產業是負增長的。

有些正在玩大冒險的房企董事長,年中會議的時候還覺得自己現金流充足,下半年貸款收緊、監管賬戶資金趨嚴後,又強迫高管買理財。恆大開闢了這輪調控寫信求助的先河,後來不管你是否是綠檔房企,都要為政策低頭。然後很多民營企業都在寫信。

前段時間有房企董事長來北京面見有關部門的領導,可銀行在風控的限製面前,也無力放開局面,有銀行現在只有五家符合放貸條件的民企。僵持到現在,前二十強民企,大概會有一半員工失去工作。預期不穩,房價下跌,房企出險,員工離職,消費也減少了。

最近幾天,我們看到了很多著急的人。中財辦副主任對房地產在經濟問題上的重要作用表態,並把經濟問題又上升了一個高度;發改委發文,催你春節買房;央行的領導說要把貨幣政策工具箱開的大一些,哀莫大於心死後,事情就不好辦了,然後央行降息放水。

1月20日深夜,在國務院一場穩字當頭的會議後,住建部官網發出消息,部署全年工作任務。罕見地提到了:要充分釋放居民住房需求。

六個笑話講到最後,孟曉蘇說,他以前用講笑話來演繹樓市調控出現的問題,是希望讓後來少鬧笑話。卻沒想到笑話越鬧越多,樓市調控總在源源不斷地提供笑料。

他希望中央「促進房地產業健康發展和良性循環」的目標能夠實現……

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