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防崩?二手房集體停貸 樓市真的要塌了(圖)

2021-06-26 09:36 桌面版 简体 9
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樓市 二手房 貸款 土地財政
中國多家國有銀行傳出停止二手房貸款的消息。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2021年6月26日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)近日,中國多家國有銀行傳出停止二手房貸款的消息。即便沒停的,放款速度也特別慢,放款週期拉長。同時,房貸利率也在一路走高,上漲的幅度甚至不亞於房價。網友表示,鎖死二手房的流通,分明就是給新房銷售讓路,好繼續保他們的土地財政

據《中國房地產報》報導,近日中國銀行、中國工商銀行等武漢支行,都已收緊住房額度,其中新房、二手房公積金業務都暫不受理,與房貸收緊對應的還有房貸利率全面上浮。

具體到二手房貸款方面,從銀行和中介處瞭解到,短期來看,審批更加嚴格,放款週期更長。此外,有部分銀行已暫停受理二手房業務。

有自媒體表示,一些熱門城市包括武漢、杭州、廣州、合肥、成都、重慶、南京等均有停貸的消息。深圳、鄭州、惠州等地也正在收緊或暫停二手房貸款,停貸範圍還在進一步擴大。

據杭州當地的媒體報導,杭州浙商銀行、興業銀行等銀行的房貸工作人員明確表示,目前杭州二手房貸款原則上暫停審批。

南京的多家主流銀行工作人員對媒體透露:「今年貸款額度受限,管控非常嚴,基本上額度上半年就用完了。」 

鄭州也傳出來一份內部文件,表示只受理15年以內的次新房,也就是說,老破小拒貸,同時二手房貸款利率繼續上浮。

《中國房地產報》報導稱,中國建設銀行惠州支行一位負責房貸業務的工作人員表示:「從2月份開始就基本不怎麼接二手房貸款業務,主要原因是確定不了放款時間。根據去年底央行出臺的房地產信貸資金集中度管理的相關規定,限制了商業銀行對房地產貸款規模,所以從今年1月份開始貸款都比較緊張。」

截至6月11日,合肥暫停二手房貸款的有6家,分別是浦發銀行高新支行、中信銀行部分支行、中國銀行長江路支行、農業銀行肥西支行、廣發銀行、渤海銀行廬陽支行。

光大銀行目前在深圳地區已經暫停按揭貸款,廣發銀行則表示不接單。青島多家銀行告知暫無房貸額度。

其餘的地方,即便沒有「停貸」,房貸利率也在一路走高,上漲的幅度甚至不亞於房價。

貝殼數據顯示,中國72城二季度首套、二套房貸利率分別累計上漲17、15個基點,加息幅度超過一季度。當前首套、二套利率距2019年11月的高點僅7個、14個基點。

根據貝殼研究院統計,5月72個重點城市中39個城市房貸放款週期延長,多分布在長三角、粵港澳大灣區。例如上海,5月放款週期延長了17天至92天,去年6、7月放款週期最快是40天。

據多位研究人士稱,多家銀行額度吃緊,「停貸業務和貸款額度收緊等有關係」。 

有網友表示:「二手房停止貸款,說明新房確實賣不動了。」 「早有預料,為了防崩,最後的招就是鎖死二手交易。」 「去年就說過了:一旦新房不好賣馬上二手房停貸。新房賣不掉,地賣給誰?」

有的網友看得很清楚,二手房停貸,「目的就一個,給一手房銷售讓路,保土地財政」,「一切操作,都是為了掐斷房屋的流動性,逼迫還沒買房的老百姓去購買新房,從而盤活土地市場」。

責任編輯: 靜馨 来源:看中國 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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