中國樓市冰火兩重天 向百姓發出混亂信號(圖)

樓市表現冰火兩重天，給百姓發出混亂信號。（图片来源：Adobe stock）

【看中国2020年4月7日讯】（看中國記者趙曉彤綜合報導）中共病毒疫情在中國大陸蔓延，導致房地產銷售急速降溫。媒體報道各地陸續出現「秒光盤」、「日光盤」，但也有數據顯示，四大一線城市房價開始下跌。樓市表現冰火兩重天，給百姓發出混亂信號。

千萬豪宅「秒光」 一線城市房價下跌

據《中國基金報》報導，4月5日招商蛇口一處名為太子灣·灣璽的樓盤再度開盤，單套總價2,900萬起。據悉，僅開盤半日，54套就全部售罄，吸金總額近23億元人民幣。

《21世紀經濟報道》引述合富輝煌深圳公司總經理李舉明表示，深圳的「秒光盤」與「日光盤」屬於過度炒作。

據數據顯示，深圳二手房價在三月也成為中國大陸第一。在深圳樓盤秒光的同時，其他四大一線城市的二手房價卻出現下跌趨勢。

據《中國房地產報》引述中國房地產業協會公布的全國房價行情數據顯示，有121個城市3月份二手房價環比2月份下跌。四大一線城市的北京、上海、廣州和深圳3月份二手房價全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位，每平方米跌3,401元位居全國首位。

不同於深圳的樓市火熱，下跌的二手房價似乎在告訴百姓樓市仍在降溫。疫情之下，冰火兩重天的樓市給百姓發出混亂的信號。

調查報告和地方政策講了一個不同的故事

對比渣打發出的最新調查報告和遼寧省瀋陽市出台的一項政策，這些也許可以告訴市民一個不同的故事。

4月6日渣打最新公布最新的中國開發商景氣指數（CDSI），該指數由去年中的45急挫跌至20，反映出今年上半年中國大陸市場情緒低迷，也反映受疫情的嚴重打擊，房地產開發商正面臨著前所未有的壓力。

渣打每半年進行一次中國開發商景氣指數調查，此次受訪的開發商預期，因疫情導致房企收入下降和買家對購房的意願下降，今年上半年，疫情對銷售造成的不利影響將一直持續。

除了調查報告指出樓市上半年走勢，地方政府以放鬆落戶政策來刺激樓市的措施，也預示樓市並未如預期已快速回溫。

4月2日，據《中國經濟網》報導，遼寧省瀋陽市發布了一項取消落戶限制、放開落戶政策的補充意見，令落戶門檻大幅降低。並指，作為一個省會城市，有如此力度的落戶措施，著實少見。

有網友把此舉同當地的樓市鬆綁相提並論，認為放鬆落戶限制是變相鼓勵市民買房，是為了找「接盤俠」、「救樓市」。

有網友認為，因為當地經濟發展和財政的壓力較大，放開落戶限制，只有更多的人來落戶、買房，才能支撐當地的財政和經濟。

也有網友留言：「不炒房，咋拉GDP呢，咋升官呢？」

(文章僅代表作者個人立場和觀點)