中國31城房價急跌 業主求退房(圖)

2018-10-30 08:12 作者:喬龍 桌面版 简体 0
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中國大陸房價
近期中國大陸房價持續下跌。(圖片來源:Adobe stock)

【看中國2018年10月30日訊】中國大陸房價繼續呈下行趨勢,房價下跌城市僅在9月份已增至31個,部分地產商下調房價達三成。不少業主不滿房價急跌,紛紛向開發商維權。

近期中國大陸房價持續下跌。上海易居房地產研究院發布的最新報告顯示,其監測的100個城市新房成交均價9月份已連續14個月保持收窄態勢,房價環比下跌的城市數量在近兩個月持續增加,9月升至31個。中國國家統計局發布的9月份70個城市的房價數據也顯示,一線城市房價環比下跌,二三線城市漲幅也出現回落。與此同時,廣州有業主在自家房屋外牆上掛起寫有「低價轉讓」的橫幅。

在北京,樓盤崑崙域地處黃金位置,背靠大型地產商華潤置地,但據報近日陷入「退房潮」,近200名購房者拒絕收房;有退房意向的業主需要簽訂《退房申請書》,但開發商提出的退款條件為購房款加上銀行基準利率一年利息。

崑崙域工作人員劉女士本週一(10月29日)對自由亞洲電臺說,近一個月,北京房價在原來的基礎上再度下跌五個百分點:「買咱們房子的客戶都知道房價跌了,我也跟他們說了,房子是買來住的,再者,他也沒有這麼多時間去挑房子」

除了崑崙域,其它主要城市近期也出現了「退房潮」。比如在黃金週期間,廈門萬科白鷺郡遭遇了業主維權,上海碧桂園浦東南郡在放假期間一夜暴跌20%,也曾引發業主維權。廣州有樓盤降幅近15%。合肥、景德鎮、上饒、平頂山等地,因為開發商降價,引發已購樓者要求退房。

北京一房地產中介公司李先生對本臺說,各地房價都在下跌,而且還在持續,不少二手樓已無人問津:「現在是跌得不少,目前咱們的房子都沒有客戶看了」

據《經濟參考報》本週一報導,百城住宅庫存45個月以來首次顯著攀升,環比9個月來首次反彈。市場機構預計今年四季度將重返上行通道。近日,易居研究院公布的最新數據顯示,截至2018年9月底,受監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為四萬多萬平方米,環比增長2.9%,同比減少5.5%。

數據顯示,2015年1月以來,全國100個城市庫存規模就呈現出持續性的下跌態勢,中間個別月份雖有反彈,但下跌的趨勢沒變。而今年9月庫存規模卻明顯增長,同時顯著攀升。不過,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為,「這也意味著,庫存走勢迎來拐點,四季度將重返上行通道」。

面對房價持續下跌,官方新華社週一報導,9月份,「北上廣深」4個一線城市新房和二手房價格均下降0.1%;70個大中城市中二三線城市的新房和二手房價格漲幅均有回落;可見,中央遏制房價上漲的決心不會發生改變,調控舉措不是裝裝樣子的「花拳繡腿」,「房住不炒」定位正在從各方面得到進一步落實。

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