中國31城房價急跌 業主求退房(圖)

近期中國大陸房價持續下跌。（圖片來源：Adobe stock）

【看中國2018年10月30日訊】中國大陸房價繼續呈下行趨勢，房價下跌城市僅在9月份已增至31個，部分地產商下調房價達三成。不少業主不滿房價急跌，紛紛向開發商維權。

近期中國大陸房價持續下跌。上海易居房地產研究院發布的最新報告顯示，其監測的100個城市新房成交均價9月份已連續14個月保持收窄態勢，房價環比下跌的城市數量在近兩個月持續增加，9月升至31個。中國國家統計局發布的9月份70個城市的房價數據也顯示，一線城市房價環比下跌，二三線城市漲幅也出現回落。與此同時，廣州有業主在自家房屋外牆上掛起寫有「低價轉讓」的橫幅。

在北京，樓盤崑崙域地處黃金位置，背靠大型地產商華潤置地，但據報近日陷入「退房潮」，近200名購房者拒絕收房；有退房意向的業主需要簽訂《退房申請書》，但開發商提出的退款條件為購房款加上銀行基準利率一年利息。

崑崙域工作人員劉女士本週一（10月29日）對自由亞洲電臺說，近一個月，北京房價在原來的基礎上再度下跌五個百分點：「買咱們房子的客戶都知道房價跌了，我也跟他們說了，房子是買來住的,再者，他也沒有這麼多時間去挑房子」

除了崑崙域，其它主要城市近期也出現了「退房潮」。比如在黃金週期間，廈門萬科白鷺郡遭遇了業主維權，上海碧桂園浦東南郡在放假期間一夜暴跌20%，也曾引發業主維權。廣州有樓盤降幅近15%。合肥、景德鎮、上饒、平頂山等地，因為開發商降價，引發已購樓者要求退房。

北京一房地產中介公司李先生對本臺說，各地房價都在下跌，而且還在持續,不少二手樓已無人問津：「現在是跌得不少，目前咱們的房子都沒有客戶看了」

據《經濟參考報》本週一報導，百城住宅庫存45個月以來首次顯著攀升，環比9個月來首次反彈。市場機構預計今年四季度將重返上行通道。近日，易居研究院公布的最新數據顯示，截至2018年9月底，受監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為四萬多萬平方米，環比增長2.9%，同比減少5.5%。

數據顯示，2015年1月以來，全國100個城市庫存規模就呈現出持續性的下跌態勢，中間個別月份雖有反彈，但下跌的趨勢沒變。而今年9月庫存規模卻明顯增長，同時顯著攀升。不過，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，「這也意味著，庫存走勢迎來拐點，四季度將重返上行通道」。

面對房價持續下跌，官方新華社週一報導，9月份，「北上廣深」4個一線城市新房和二手房價格均下降0.1%；70個大中城市中二三線城市的新房和二手房價格漲幅均有回落；可見，中央遏制房價上漲的決心不會發生改變，調控舉措不是裝裝樣子的「花拳繡腿」，「房住不炒」定位正在從各方面得到進一步落實。

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