知名經濟學家評中共中央經濟工作會議

【看中國2016年12月19日訊】中共中央經濟工作會議於12月16日結束，會議提出了2017年中國的經濟工作重點。針對本次經濟會議中提到「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，中國知名經濟學家茅於軾接受外媒採訪表示，現在為什麼要炒房呢？原因是老百姓儲蓄的錢，不能投資賺錢，只能投資炒房。其它投資賺錢的行業，比如通訊行業、石油行業、電力行業、金融等行業，老百姓都不能投資，只能由政府投資。老百姓口袋裡的錢除了炒房，幹不了別的。政府如果開放這些領域，讓老百姓可以投資銀行、電廠、通訊和石油，大家就不炒房了。

對於明年大陸的樓市走向和調控，茅於軾表示，現在說什麼都是空的。要改變房地產泡沫狀況必須開放所有的投資機會，讓老百姓去投資，老百姓儲蓄的錢都能用於有利可投的投資，問題就解決了。這些不開放，炒房的問題都解決不了。

有報導稱，剛剛結束的這次會議有四大看點：加強樓市調控、遏止投機；貨幣政策保持穩健中性；指出中國經濟問題的根源；強調防控金融風險。其中樓市調控被列在首位。

習近平當局釋放繼續嚴厲調控樓市的信號，同時強調防止出現大起大落，以避免市場與民眾產生恐慌性情緒；強調要管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房等。這次中共中央經濟工作會議定位時非常罕見地引用了一句俗語「房子是用來住的、不是用來炒的」。

有房企人士表示，上述中央經濟工作會議信號明顯，2017年住樓市場監管和整頓還會繼續嚴格，短期內不會鬆動。對房企來說將是一個深深的「寒冬」。

中國經濟學家易憲容對此分析說，明年起，中國樓市將有根本性改變，住房回歸基本居住功能，政府會通過信貸、稅收等政策對樓市作出清晰界定。

同策諮詢研究部總監張宏偉認為，2017年下半年中國核心一二線城市商品住宅市場將在嚴格的監管與執行背景下進入調整期，部分開發商尤其是民營開發商或將面臨資金鏈斷裂風險，中介公司也將迎來新一輪的關店潮，新一輪的併購會發生。

對於近來中國大陸民眾關心的房產稅是能否出臺，蘇寧金融研究院宏觀經濟研究中心主任黃志龍認為，樓市調控的長效機制應還在研究中，因此2017年房產稅出臺的可能性不大。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)