知名经济学家评中共中央经济工作会议

【看中国2016年12月19日讯】中共中央经济工作会议于12月16日结束，会议提出了2017年中国的经济工作重点。针对本次经济会议中提到“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，中国知名经济学家茅于轼接受外媒采访表示，现在为什么要炒房呢？原因是老百姓储蓄的钱，不能投资赚钱，只能投资炒房。其它投资赚钱的行业，比如通讯行业、石油行业、电力行业、金融等行业，老百姓都不能投资，只能由政府投资。老百姓口袋里的钱除了炒房，干不了别的。政府如果开放这些领域，让老百姓可以投资银行、电厂、通讯和石油，大家就不炒房了。

对于明年大陆的楼市走向和调控，茅于轼表示，现在说什么都是空的。要改变房地产泡沫状况必须开放所有的投资机会，让老百姓去投资，老百姓储蓄的钱都能用于有利可投的投资，问题就解决了。这些不开放，炒房的问题都解决不了。

有报导称，刚刚结束的这次会议有四大看点：加强楼市调控、遏止投机；货币政策保持稳健中性；指出中国经济问题的根源；强调防控金融风险。其中楼市调控被列在首位。

习近平当局释放继续严厉调控楼市的信号，同时强调防止出现大起大落，以避免市场与民众产生恐慌性情绪；强调要管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房等。这次中共中央经济工作会议定位时非常罕见地引用了一句俗语“房子是用来住的、不是用来炒的”。

有房企人士表示，上述中央经济工作会议信号明显，2017年住楼市场监管和整顿还会继续严格，短期内不会松动。对房企来说将是一个深深的“寒冬”。

中国经济学家易宪容对此分析说，明年起，中国楼市将有根本性改变，住房回归基本居住功能，政府会通过信贷、税收等政策对楼市作出清晰界定。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，2017年下半年中国核心一二线城市商品住宅市场将在严格的监管与执行背景下进入调整期，部分开发商尤其是民营开发商或将面临资金链断裂风险，中介公司也将迎来新一轮的关店潮，新一轮的并购会发生。

对于近来中国大陆民众关心的房产税是能否出台，苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙认为，楼市调控的长效机制应还在研究中，因此2017年房产税出台的可能性不大。

(文章仅代表作者个人立场和观点)