【看中國2016年11月29日訊】最近美元飆升很快，人民幣貶值迅猛，一時間大家的焦點都投向了外匯市場，在2016年還誕生了一個極具娛樂性的成語叫做「人無貶基」，用以形容死鴨子嘴硬。但其實這次我們恰恰沒有干預外匯市場所導致的結果，也是我之前說的，國內外資產價格水位差實在太大，所造成的人民幣逐漸開放的必然結果。
人往高處走，水往低處流，資本也會如此，當我們資本與世界接軌的同時，我們一直引以為國家不會讓他跌的房地產價格已經成為了萬惡之源，世界上主要國家和地區的房價絕對值來看，我們似乎僅次於紐約、倫敦、香港這些發達的城市，但要從相對價格來看，也就是考慮地區居民收入情況的計算方式，我們北上深的房價收入比達到30倍以上，比世界平均水平高了4倍-5倍，比倫敦、紐約、香港的相對房價高了3倍。既然價格差不多，一個是永久產權、一個只有70年使用權，一邊是發達資本主義，一邊還是發展中國家，一邊是食品安全風景秀麗，人口分散溫度適宜，而這邊擁擠、污染問題越來越突出，所以人比人得死，貨比貨得扔，同樣是1000萬的房產，你說他選深圳還是洛杉磯？即使他在美國不住每年租出去，也有4-5%的租金收入，用這筆錢在深圳能租一個更好的地方。所以即使他不移民，不出國，不轉移財產恐怕也有把房子倒騰出去的衝動。在美國買一套房，連地都是你的，咱們這的房子，你說什麼是你的？哪個更有安全感呢？
所以，我們看到美元升值，人民幣就急速貶值，美元不漲了，人民幣也不反彈，央行不動用外匯儲備干預，主要還是捨不得，在一個可控的範圍之內，沒必要用外匯儲備，也就是用自己的家底去接盤，替這些富人跑路買單。而且最重要的是，其實樓市調控已經進行之中，鎖定成交量的同時，走掉的錢也會越來越少。而為什麼拋售的人少了，9月外匯佔款下降3375億，10月份外匯佔款下降2679億，所以壓力其實不大，之所以人民幣還是急速貶值，並不是因為拋售，而是沒人做多了。市場已經形成了人民幣貶值的一致性預期，所以盤子很輕，央行即使想干預也得找對時機才行。
可以說，樓市泡沫不盡快解決，將來必成大患，而樓市已經不單單影響了外匯，還影響著中國經濟的方方面面。舉個例子，產品庫存就是因為樓市讓市場失靈，由於賣地賣上癮，左一個新區，右一個振興，就是希望能開發出更多的土地，收更多的錢，但結果就是造成了巨大的產能過剩，鋼過剩，銅過剩，建材水泥全都過剩。最後又是行政手段強去庫存，結果用力過猛，價格又漲起來了，竟然發生了美元和大宗商品共同暴漲的局面，而且經濟還沒復甦，這就是奔著滯脹去了的節奏。再比如，大家為什麼不消費，為什麼不幸福還是因為幾代人都把積蓄扔到了房子裡，過去大家工作一輩子，沒撈到錢，國家分了一套房子，晚年很窮，現在你看似賺到錢了，收入提高了，但買了一套房子，又都還回去了，你會發現晚年不但很窮，還很有可能欠了一身債。而現在高房價比高稅收還狠，死死的壓制企業發展，讓製造企業扣除房租之後就沒利潤了，讓零售企業紛紛關店，商業地產比住宅的危機更甚。
所以房價拉動經濟，只能讓經濟更加扭曲，而我們一次一次使用這種抗生素，現在已經嚴重傷害了身體健康，如果再不加以嚴格控制，下定決心解決這個扭曲，未來必然有癱瘓的風險，今天，21世紀的消息說，有知情人士透露，在11月初高層關於房地產的會議上，繼續明確提出對房地產進行宏觀調控，各地要丟掉幻想，不能鬆動，要繼續嚴控，端正態度。現在看似乎要動真格的了，也希望這次是真的。
我希望祖國越來越好，即使成不了美國，即使走入日本模式，我們也能成為世界上最先進最發的國家，老百姓仍然有富足和諧的日子可以過，而有些人卻希望我們走向經濟危機的俄羅斯，或者委內瑞拉以及辛巴威，只因為他手裡房子比較多？覆巢之下焉有完卵，這個道理很多人還是不懂。明末李自成攻入北京之前，崇禎讓各大臣捐款，結果一個賽一個哭窮，只拿出100萬兩，而李自成打進北京後，一個一個胖揍，揍出了7000萬兩。很多貪官直接被殘忍虐殺，清末隆裕太后為了鎮壓革命，也是讓大臣捐款，結果各大王爺朝臣，就捐幾百兩，跟打發要飯的差不多，最後被共和了，這些王爺們也都大多被抄家，流落街頭窮困潦倒。歷史給他們的評論是，這又何必呢？
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
看完那這篇文章覺得
排序