content

中國用房價拉動經濟 卻讓經濟更扭曲

作者:齊俊傑  2016-11-29 12:14 桌面版 简体 打賞 0
    小字

【看中國2016年11月29日訊】最近美元飆升很快,人民幣貶值迅猛,一時間大家的焦點都投向了外匯市場,在2016年還誕生了一個極具娛樂性的成語叫做「人無貶基」,用以形容死鴨子嘴硬。但其實這次我們恰恰沒有干預外匯市場所導致的結果,也是我之前說的,國內外資產價格水位差實在太大,所造成的人民幣逐漸開放的必然結果。

人往高處走,水往低處流,資本也會如此,當我們資本與世界接軌的同時,我們一直引以為國家不會讓他跌的房地產價格已經成為了萬惡之源,世界上主要國家和地區的房價絕對值來看,我們似乎僅次於紐約、倫敦、香港這些發達的城市,但要從相對價格來看,也就是考慮地區居民收入情況的計算方式,我們北上深的房價收入比達到30倍以上,比世界平均水平高了4倍-5倍,比倫敦、紐約、香港的相對房價高了3倍。既然價格差不多,一個是永久產權、一個只有70年使用權,一邊是發達資本主義,一邊還是發展中國家,一邊是食品安全風景秀麗,人口分散溫度適宜,而這邊擁擠、污染問題越來越突出,所以人比人得死,貨比貨得扔,同樣是1000萬的房產,你說他選深圳還是洛杉磯?即使他在美國不住每年租出去,也有4-5%的租金收入,用這筆錢在深圳能租一個更好的地方。所以即使他不移民,不出國,不轉移財產恐怕也有把房子倒騰出去的衝動。在美國買一套房,連地都是你的,咱們這的房子,你說什麼是你的?哪個更有安全感呢?

所以,我們看到美元升值,人民幣就急速貶值,美元不漲了,人民幣也不反彈,央行不動用外匯儲備干預,主要還是捨不得,在一個可控的範圍之內,沒必要用外匯儲備,也就是用自己的家底去接盤,替這些富人跑路買單。而且最重要的是,其實樓市調控已經進行之中,鎖定成交量的同時,走掉的錢也會越來越少。而為什麼拋售的人少了,9月外匯佔款下降3375億,10月份外匯佔款下降2679億,所以壓力其實不大,之所以人民幣還是急速貶值,並不是因為拋售,而是沒人做多了。市場已經形成了人民幣貶值的一致性預期,所以盤子很輕,央行即使想干預也得找對時機才行。

可以說,樓市泡沫不盡快解決,將來必成大患,而樓市已經不單單影響了外匯,還影響著中國經濟的方方面面。舉個例子,產品庫存就是因為樓市讓市場失靈,由於賣地賣上癮,左一個新區,右一個振興,就是希望能開發出更多的土地,收更多的錢,但結果就是造成了巨大的產能過剩,鋼過剩,銅過剩,建材水泥全都過剩。最後又是行政手段強去庫存,結果用力過猛,價格又漲起來了,竟然發生了美元和大宗商品共同暴漲的局面,而且經濟還沒復甦,這就是奔著滯脹去了的節奏。再比如,大家為什麼不消費,為什麼不幸福還是因為幾代人都把積蓄扔到了房子裡,過去大家工作一輩子,沒撈到錢,國家分了一套房子,晚年很窮,現在你看似賺到錢了,收入提高了,但買了一套房子,又都還回去了,你會發現晚年不但很窮,還很有可能欠了一身債。而現在高房價比高稅收還狠,死死的壓制企業發展,讓製造企業扣除房租之後就沒利潤了,讓零售企業紛紛關店,商業地產比住宅的危機更甚。

所以房價拉動經濟,只能讓經濟更加扭曲,而我們一次一次使用這種抗生素,現在已經嚴重傷害了身體健康,如果再不加以嚴格控制,下定決心解決這個扭曲,未來必然有癱瘓的風險,今天,21世紀的消息說,有知情人士透露,在11月初高層關於房地產的會議上,繼續明確提出對房地產進行宏觀調控,各地要丟掉幻想,不能鬆動,要繼續嚴控,端正態度。現在看似乎要動真格的了,也希望這次是真的。

我希望祖國越來越好,即使成不了美國,即使走入日本模式,我們也能成為世界上最先進最發的國家,老百姓仍然有富足和諧的日子可以過,而有些人卻希望我們走向經濟危機的俄羅斯,或者委內瑞拉以及辛巴威,只因為他手裡房子比較多?覆巢之下焉有完卵,這個道理很多人還是不懂。明末李自成攻入北京之前,崇禎讓各大臣捐款,結果一個賽一個哭窮,只拿出100萬兩,而李自成打進北京後,一個一個胖揍,揍出了7000萬兩。很多貪官直接被殘忍虐殺,清末隆裕太后為了鎮壓革命,也是讓大臣捐款,結果各大王爺朝臣,就捐幾百兩,跟打發要飯的差不多,最後被共和了,這些王爺們也都大多被抄家,流落街頭窮困潦倒。歷史給他們的評論是,這又何必呢?

責任編輯: 何雲 来源:多維新聞 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
本文短網址:


【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。

分享到:

看完那這篇文章覺得

評論

暢所欲言,各抒己見,理性交流,拒絕謾罵。

留言分頁:
分頁:


x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意