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【中國內幕】中國樓市泡沫將破 碎裂聲已清晰可聞(視頻)

2016-08-03 03:42 桌面版 简体 2
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【看中國2016年08月03日訊】中國巨大的房地產泡沫令人擔憂,因為這既關乎民生又關乎整個金融系統的安全。但現在人們已經可以嗅到危險的味道,金融數據顯示,個人住房貸款猛增創下歷史記錄。專家認為,房地產已成高危險行業,各方都在賭不會接到最後一棒。日前,中國國家統計局發布6月份70個大中城市房價變動情況,其中上漲的城市有55個。同比漲幅最高的是深圳,漲幅高達47.4%。

事實上,看似上半年的房價飆漲是房地產業在發展,但其實本質卻是金融運作。上半年信貸延續擴張態勢,新增人民幣貸款7.53萬億元,其中個人購房貸款新增2.36萬億元,導致房地產企業沉澱資金較多,企業活期存款大量增加,這創下6年來歷史最高記錄。有專家表示,當前的宏觀大背景下,對於購房者來說,無論買漲買跌,再不買就什麼都買不起了,落袋為安的房產比銀行的存款更讓人放心。

但購買力就在那裡,有價無市的疲態已經初步呈現。對於房地產開發商來說,房地產行業現在已經屬於高危險行業,不拿地等死,拿了地拖死,開發商還是在賭不會接到最後一棒。現在拿地王的主要是國企、央企,還有一部分當地的龍頭企業,開發商是在和央企搏資源、搏未來的生存空間。如果不做,就會被別人並購掉。

今天地王的成因業內都認同,因為市場上的錢又多又便宜。從某種程度上說,在利息越來越低的情況下,不去拿地是很吃虧的。中國樓市現狀是政府支持和奸商操縱,一起形成利益集團禍國殃民,房地產已成為中國經濟的隱形毒藥;有價無市已經撐不了多久,當人們都認為房價還會漲的時候,就是泡沫破滅之時。

各界認為,地王頻現加劇樓市風險,泡沫一旦爆破將危及大陸金融體系安全。有經濟學家研究發現,中國的房地產價格可能在8月份停止上漲甚至下跌。並且中共政府官方媒體新華社在近日也連續發表三篇評論樓市風險的文章,內容分別是房地產過度槓桿化風險、地王現象、房地產去庫存的問題,聲稱要警惕繁榮背後的風險。

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