中國樓市的拐點將至 中介現裁員潮

【看中國2016年12月19日訊】16日閉幕的中共中央經濟工作會議，明確了2017年中國樓市發展方向，這也是其重要內容之一。會議明確強調：要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止大起大落。

在2016年，中國大陸許多城市的房價都出現了較大幅度的上漲，但硬幣的另一面，是部分區域樓市「去庫存」任務依然艱鉅，更是「大起」的房價背後是否存在投機炒作吹高價格的嫌疑。

如果沒有人口的聚集，投資和投機帶來的往往只會是一小波熱潮。房子雖有投資屬性，但最終還是要回歸居住本身。遠離了居住屬性的房產市場，注定無法久撐，因為如果沒有人住，建築本身也就失去了存在價值。

綜合多家機構統計，11月以來，上海一手房周度成交量已下跌到13萬平方米左右的低谷。易居研究院智庫中心總監嚴躍進指出，預計12月成交量會比11月份有所下跌，入市交易樓盤呈縮量態勢。

此外易居研究院數據顯示，其間上海一手房成交價格也繼續下探，12月份前12天新房均價從4.6萬元/平方米回落至4.2萬元/平方米左右；成交量方面，這幾個月基本都是60萬平方米左右。

多名業內人士認為上海樓市的拐點將會在明年一季度來臨。

而二手房方面，直接影響的就是中介門店。一家中介機構相關人士透露，裁員潮已經出現，比如通過罰款、末位淘汰等方式裁員，「上半年業績再好，下半年連續兩個月沒有接單的話也要走人」。

12月8日，一份由中原地產中國大陸區主席黎明楷致寶原地產各部門負責人的公函宣布，寶原地產結束營業。黎明楷在公告中稱，由於寶原地產長時間持續虧損，在目前的市場狀況下，估計短時間內難以扭轉局面。寶原地產總經理蔣國平已於當天辭職。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)