調控正走向極端 普通人受難

為控制房價、應對通貨膨脹，央行已經把存款準備金上調至歷史高位20%，年內已經兩次加息，這些貨幣收緊行動還有進一步加緊趨勢，四月份乃至今後一段時間還有加息與上調存款準備金的可能。

一度銀行微笑服務的美姿已蕩然全無，現在中小企業貸款十分困難，剛性需求的購房按揭貸款也被拒之門外。銀行反正信貸額度不夠，也懶得再用十分的熱情來對待千千萬萬的需要雪中送炭的客戶群體。

在與銀行家走訪過程中得知，不僅央行連續把存款準備金上調至歷史高位，而且銀監局派專員到各大銀行，進行調查監控，大力限制銀行放貸。每月各家銀行貸款額度受到嚴密監管。現在造成的局面是中小企業貸款更難，即使得到了貸款，其利息成本一般都要在基準利率上浮30%。當然相比向民間借高利貸要好得多，在這輪調控，中小實體企業受衝擊最嚴重。而受惠的是銀行，雖然銀行業務量大大萎縮，但得到的利差更大、更豐厚。銀行經理們已經沒有以往幾年要考核貸款指標的壓力，反而過得更輕鬆，銀行的利潤不減反升。

於此同時中央要把房價調控到一個合理的水平，不錯，由於近年來房地產漲幅過快，引起了了管理層高度關注，於是加大力度調控，也是情理之中。但任何事情不能走向極端，再說房地產有泡沫，房地產市場再有多少投資、投機的需求，也不能一棒打死真正的剛性需求的普通購房者。

現在從一線城市到三四線城市，普遍出現購房按揭貸款被擱淺，許多首次置業的購房者陷入按揭無門的困境。筆者最近採訪一個縣級市，這個城市的幾家國有商業銀行的信貸額度少得可憐，農業銀行每月只有400萬的消費信貸總量，所以購房者從春節到現在每天跑銀行，還是得不到貸款，需要托關係才能得到按揭貸款，更多的客戶被拒之門外，回答是根本沒有額度。

對於如此信貸緊縮也是史無前例的，我相信管理層要下狠心，必定能夠到達調控目的。但任何事物一旦走向極端，必定會造成嚴重後果。

中國經濟確實未來不會再以房地產為龍頭，但現在看來暫時還無法否定它的地位，需要一個逐步斷奶的過程。這輪金融危機需要我國的民營企業升級換代，中國廉價商品一統天下的局面必須改變。但政策的扶持在哪裡？在勞動力成本不斷上升，廉價勞動力時代一去不復返的時代，更需要在政策上對民企進行扶持，特別在金融上得到支持。

如果更多的民企靠滿天飛的高利貸過日子，那會死得更慘與更快。中國經濟也將陷入泥潭，畢竟改革二十年來我國的民營企業帶動了中國80%的就業大軍，是功不可沒的。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)