不靠譜的中國房價數據(圖)

2010-08-25 01:12 作者:Esther Fung

鑒於中國地產業對全球經濟至關重要，國家統計局週一披露上海地產價格數據存在問題的消息令人擔憂。

有問題的不光是中國地產數據的質量，還有其編製時的透明度和清晰度，在這方面，國家統計局自身也應該有所改進。

國家統計局稱正對上海地產企業調查中收集的不準確數據進行調查。

國家統計局聲明稱，專項調查顯示，政府對上海地產企業調查中收集的數據不準確，因為一些企業未能正確編製地產價格數據。

對上海地產企業的現場檢查揭示了種種問題，其中包括未能提供準確的信息，以及企業僱員對價格數據不重視。聲明表示，上海調查總隊將在如何準確匯報此類數據方面對地產企業相關人員進行培訓。

目前尚不清楚其他地方是否也存在類似的問題，但一件事是肯定的：國家統計局在公布地產數據時，可能會互相矛盾或含糊不清。

例如，上海市統計局上週五表示，以房屋面積計算，2010年頭七個月上海新住宅銷量較上年同期下降48% 至911萬平方米，但沒有提供2009年的比較數據。

在每月公布全國70個主要城市房價數據時，國家統計局有時似乎也是選擇性遺忘，至少是草率馬虎。5月地產數據聲明顯示，房屋面積銷量和銷售額較前月大幅下降。

但6月和7月地產數據聲明中，這些就被遺漏了。讀者很容易計算出這些數據，國家統計局沒有立即回覆進行置評的要求。

由於很難依靠官方數據，許多地產分析師自行研究房價和成交量趨勢。所以就改善數據匯報來說，國家統計局自身可能也應該更多地執行它所宣揚的做法。