房地產為何成了政治問題

2010-07-11 13:49

此前任志強的房價言論都是「要漲」，並曾因此招來罵聲一片，但任志強在日前接受《21世紀經濟報導》記者獨家專訪時卻終於開口說要降了：「這是政治問題」，任志強指出，政府此番通過行政手段調控的目的很明確，就是降房價，他建議開發商盡早降價，否則政府能出臺更加嚴厲的打壓政策。

也許任志強說上述話時帶著滿腹的怨氣，但他作為一個多年受惠於中國特殊房地產發展背景下的開發商也應該明白一個常識，房地產本來是經濟問題，但在中國它卻是一個實實在的政治問題。

近十幾年來，中國的房價只升不降，已嚴重背離市場規律，而支撐中國房地產持續火爆的根基，除了有所謂的供需關係，更與地方病態的增長模式密不可分：房地產業已經成為拉動地方GDP與官員邀取政績的強力砝碼。現在雖然國家三令五申控房價，但許多地方的房地產依賴仍難改變，以致於不斷出現一些陰奉陽違的亂相。近日，上海多家銀行對於第三套房貸的發放已經鬆動，多家銀行重新開啟第三套房貸。對於最受關注的二套房貸認定，各家銀行也開始「適度寬鬆」。這種明顯挑戰「國十條」的行為，如果沒有支撐力量，銀行家和開發商敢如此膽大妄為？

不僅如此，近年來房地產領域大案不斷，已經成為腐敗高發地，官員與房地產商權錢合謀，大肆犧牲百姓利益，以滿足官員和開發商的分肥與拓展尋租空間；另一方面，一路躥升的房價，在讓大部民眾日益絕望(特別是每年大約2000萬城市化的農民工以及城市的低收入階層在忍受高房價煎熬)的同時，富人們可以一房二房三房地買房子或投資房地產……中國房地產還有許許多多的問題，有些問題已經遠超出了市場經濟的範疇，這塊領域已經成了當今社會的一塊積聚民怨和消解政府公信力的是非之地。

住房系公民生活必需品，又有一定的社會保障功能，因而它具有不同於普通商品的社會公共屬性，而且房地產問題也將是中國城市化和現代化過程正在面臨的一個重大社會問題，處理不好不僅損害社會公正，也會危及社會的和諧與穩定。