規劃面積三萬五，違章面積兩萬五
寧波"最牛"違建拆了半年沒拆成
在寧波，說起最"牛"違章建築，老百姓都會告訴你一個答案。"就是那個徐家綜合樓。"
怎麼個牛法？違章面積夠"牛"。規劃35000平方米，違章面積竟然達到25310平方米。
再一個"牛"，就是城管等各部門強制拆違快半年了，還沒拆完。今天拆，明天就有人偷偷摸摸搭回去。
昨天，記者再次來到徐家綜合樓（以下簡稱綜合樓）。原本5層樓高的違章部分，還有兩層沒有拆掉。
前幾天，新一輪的拆違又開始了，但誰也不知道它能拆到哪個地步。
神出鬼沒違建出5層樓
徐家綜合樓位於寧波江東區民安路和朝暉路交叉路口東南側，附近小區、超市、酒店、醫院、學校等彙集，充滿商機，算得上是該區未來的黃金地段。
徐家綜合樓是江東區東郊街道徐家股份經濟合作社（以下簡稱合作社）的自留用地建設項目，用途為商業、辦公用房。
按規劃，徐家綜合樓項目為框架結構，最高15層。今年1月底，該樓主體結構竣工。
2月中旬，有市民發現，徐家綜合樓突然長"胖"。主體樓外圍，擴建了5層樓高的鋼結構框架，並影響到人行道的使行。
有關部門認定，徐家綜合樓違章擴建，影響到周圍的人行道使用，屬於侵吞集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。經測算，這處違章建築總面積約為2.5萬平方米。
但坊間傳言，這幢樓自打開建，違章擴建就已是合作社全體村民中公開的秘密。因為只有擴建，綜合樓才能滿足大商戶"銀泰"的場地要求。
銀泰百貨在寧波開有3家分店，是當地著名的百貨業巨頭。
全村人都指望，"銀泰"進駐能讓大家過上好日子。
擴建是早有預謀的事？
昨天，在大樓施工現場大門口，幾位村民一聽記者的來意，就打開了話匣子。
面對還未拆除完畢的違章部分，村民不太願意接受這個說法。有人指指大樓北面："誰說沒拆完？你去那邊看看，地上不都是拆下來的鋼架麼？還要我們怎麼樣？"
記者指出，西面仍有兩層樓的鋼結構沒有拆除。
隨即有村民說，那個不能拆，再拆下去會危及主樓的。一、二層樓鋼結構框架的主梁，事先都已澆筑在綜合樓主體樓內了，越往下拆，難度越大，危險也大。拆違不當，主體樓都可能倒塌。
記者再問村民，起初知不知道擴建的事。
幾位村民你看看我，我看看你。
最後，還是最年長的開了口："打擴建的主意，真是沒辦法啊。"
他告訴記者，2007年6月，綜合樓主體樓通過規劃審批。
開始動工後，施工方發現面積不夠，無法滿足"銀泰"的面積要求。
於是，合作社和施工方動起了腦筋，開始打擴建的主意。
施工方速度極快。住在附近的市民梁先生說，鋼樑突然搭起來，彷彿就在一夜之間。"等大家反應過來，他們是在違章擴建，事實已成定局了。"
"綜合樓這塊地，總共不到18畝。我們全村628人，就指望著靠它吃飯了。"徐家村的一位村民說。
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