content

美國房價續升 少數族裔將主導市場

 2002-06-27 04:37 桌面版 简体 打賞 0
    小字
哈佛大學聯合房屋研究中心 25 日發表的報告顯示,美國房價可能在未來 20 年內繼續升高,而少數族裔將是刺激強勁房屋市場及全面經濟的一股重要力量。
 該項報告顯示,人口不斷成長加速了房屋的需求,在未來20 年中每年平均將有 120 萬個新家庭形成。

 哈佛大學的報告預估,少數族裔和移民將是房市繼續成長的關鍵。新家庭裡大多數將是非白人家庭,未來 20 年這些家庭將從 2610 萬戶增加到 4140 萬戶,即增加 1530萬戶。

 哈佛房屋研究中心主任雷西納斯說,這 1530 萬戶新增的非白人家庭,佔整個新家庭增加數字的 64%,所以少數族裔的租戶和屋主在房屋市場的力量必將更形重要。這項研究也預測,聯邦移民政策也可能對房屋市場產生重大影響。美國家庭的成長,要視移民政策受到限制或維持現狀而定,這種情況在2010與2020年之間尤其如此。

報告還指出,嬰兒潮人口目前正值換住豪華屋或尋覓第二棟房屋的年齡,也會激發房屋需求。

雷西納斯說,這些因素應該支撐房價在未來數十年每年增值 3% 到 5%。

 雷西納斯說,房屋市場當然也會受到經濟衰退的影響,但是營造商沒有濫建使得市場需求得以保持強勁。去年一家庭成屋的年銷售量達到破記錄的 530 萬棟,使房價連續第七年上漲。屋主整建房屋的支出在 2001 年達到 990億元的頂峰。成屋銷售去年也創新記錄,新屋銷售則上升3% 為 90 萬 6000 棟。

 展望未來,更多消費者將投資房地產,購買第二棟房屋和換住豪華屋。加州房地產顧問博恩斯說,傳統的豪宅和第二棟房屋買者多為 50 歲出頭。他說,未來八年,不計移民和少數族裔,53 歲的嬰兒潮人口將增加 22%。

世界日報

--版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
本文短網址:


【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。

分享到:

看完那這篇文章覺得

評論

暢所欲言,各抒己見,理性交流,拒絕謾罵。

留言分頁:
分頁:


x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意