马州蒙郡租金稳定法生效(图)

图说：客户们正在签订租屋协议合约。（摄影：Crizzystudio/Adob​​​​e Stock)

【看中国2024年8月1日讯】(看中国记者谢心宇编译报导)对于任何租客来说，被告知即将到来的大幅涨租可能会让人措手不及。马州蒙郡的新租金稳定法现已生效。

周二(7月23日)，郡议会通过了允许一年前批准的第15-23号法案实施的法规。根据新法律，房东最多可以将租金提高6％，或通货膨胀率加3％，以较低者为准。

新建的出租单位在23年内免于受租金上限限制，因为该郡努力争取在2030年之前建设31,000个住房单位。

共同提案议员纳塔利·法尼-冈萨雷斯(Natali Fani-Gonzalez)与西德尼·卡茨(Sidney Katz)称这次批准是“蒙郡租客的伟大一天”。

法尼-冈萨雷斯在一份声明中说:“他们再也不必在为家人争取更好生活的过程中担心高额的租金上涨了。从一开始，我在这个艰难话题上的做法就是把人们团结起来，通过一个对租户和房东都有意义且可行的解决方案。”

被郡政府指定为因违反规定而“有问题”或“处于危险”状态的建筑物，必须获得郡政府的批准才能提高租金，而这些租金必须用于改善房屋的居住条件。

如果房东能证明在经营成本大幅增加后需要保持盈利，或为了进行重大翻新和资本改进，他们可以申请超过租金稳定限额的“公平回报”增加。

议员埃文·格拉斯(Evan Glass)说:“蒙郡及周边地区的住房成本正持续上涨。这些法规的批准在保护今天的租客和持续建设住房需求之间取得了平衡。”

去年法案通过后，郡住房和社区事务部起草了实施细则。周二，议会批准了这些法规。

议员威尔·贾旺多(Will Jawando)在一份声明中说:“没有稳定的住房，我们的社区不会稳定；没有稳定的租金，住房也不会稳定。通过保护我们最脆弱的租客免受不可持续的租金上涨，我们正在为整个郡的长期发展和繁荣进行投资。”