馬州蒙郡租金穩定法生效(圖)

圖說：客戶們正在簽訂租屋協議合約。（攝影：Crizzystudio/Adob​​​​e Stock)

【看中國2024年8月1日訊】(看中國記者謝心宇編譯報導)對於任何租客來說，被告知即將到來的大幅漲租可能會讓人措手不及。馬州蒙郡的新租金穩定法現已生效。

週二(7月23日)，郡議會通過了允許一年前批准的第15-23號法案實施的法規。根據新法律，房東最多可以將租金提高6％，或通貨膨脹率加3％，以較低者為準。

新建的出租單位在23年內免於受租金上限限制，因為該郡努力爭取在2030年之前建設31,000個住房單位。

共同提案議員納塔利·法尼-岡薩雷斯(Natali Fani-Gonzalez)與西德尼·卡茨(Sidney Katz)稱這次批准是「蒙郡租客的偉大一天」。

法尼-岡薩雷斯在一份聲明中說:「他們再也不必在為家人爭取更好生活的過程中擔心高額的租金上漲了。從一開始，我在這個艱難話題上的做法就是把人們團結起來，通過一個對租戶和房東都有意義且可行的解決方案。」

被郡政府指定為因違反規定而「有問題」或「處於危險」狀態的建築物，必須獲得郡政府的批准才能提高租金，而這些租金必須用於改善房屋的居住條件。

如果房東能證明在經營成本大幅增加後需要保持盈利，或為了進行重大翻新和資本改進，他們可以申請超過租金穩定限額的「公平回報」增加。

議員埃文·格拉斯(Evan Glass)說:「蒙郡及周邊地區的住房成本正持續上漲。這些法規的批准在保護今天的租客和持續建設住房需求之間取得了平衡。」

去年法案通過後，郡住房和社區事務部起草了實施細則。週二，議會批准了這些法規。

議員威爾·賈旺多(Will Jawando)在一份聲明中說:「沒有穩定的住房，我們的社區不會穩定；沒有穩定的租金，住房也不會穩定。通過保護我們最脆弱的租客免受不可持續的租金上漲，我們正在為整個郡的長期發展和繁榮進行投資。」