中粮集团大悦城控股里硕鼠何其多?(图)
【看中国2024年1月22日讯】上周,中纪委终于通报了,中粮集团大悦城控股总经理曹荣根在接受调查。他涉嫌严重违纪违法,已主动投案。
中粮的朋友说,曹荣根投案是去年年底的事:跟周政出事前后脚。
周政是大悦城控股的董事长。出生于1963年,1993年进入中粮集团,2010年起担任中粮地产董事长,2012年兼任中粮集团副总裁。2019年,中粮集团内部完成中粮地产对大悦城地产的股权收购,中粮地产更名为大悦城控股,周政继续担任董事长。曹荣根与周政同年出生,哈尔滨工业大学毕业,也是中粮集团老将,1988年就加入了后来被中粮集团收购的深圳宝恒集团,2017年5月开始,担任大悦城控股总经理。
2023年11月,中纪委宣布,周政涉嫌严重违纪违法,正接受审查和调查。一个月后,大悦城控股总经理曹荣根提交了书面辞职报告。周政辞去大悦城控股职务之前,他与曹荣根已经在大悦城控股:搭班子四年。
至此,中粮集团唯一地产平台的一、二把手,全部深陷囹圄。
一
巡视组是在2023年4月开始对中粮集团巡视的。
两个半月的巡视工作期间,大悦城控股集团商业管理中心高级专家朱姝,因涉嫌违纪违法,接受调查。这也是大悦城控股这轮腐败调查中,第一个公开被查的高管。大家可能想不到,朱姝的变动,即将搅动的是一家央企地产平台的滔天巨变。
但在朱姝接受攀枝花仁和区调查之前一个月,她有一个同事,大悦城商管中心副总经理兼北京大区商管中心总经理张黎,已经被宣判了。
2007年,张黎本科毕业后加入大悦城,一直从事招商工作。从最初的招商助理,到朝阳大悦城招商部副总监、总监,再到担任北京公司商管中心总经理。张黎几乎每一两年就能迈上一个台阶,是大悦城体系内成长最快的年轻人。
张黎也是这轮中粮集团反腐中,最早接受调查的员工之一。2022年4月,他因涉嫌贪污罪、受贿罪被刑事拘留。2023年4月,张黎案宣判,因贪腐、受贿297万:判处有期徒刑5年。
大悦城内部流传的判决书显示,张黎收受贿赂的起点是2012年。那年张黎开始担任朝阳大悦城的招商总监。
一家服装品牌经营商老板,为了在朝阳大悦城顺利调铺、续租,向张黎行贿5万。
2019年,张黎担任控股集团商管中心副总经理了。这位经营商老板为了自己在朝阳大悦城继续开两个品牌店,给了张黎20万现金。张黎所有受贿款,都是用自己在招商工作的话语权换来的。张黎从推荐品牌入驻、招商环节审批签字、安排铺面再到续租、保住铺面位置,能够提供一条龙服务。他受贿最高的一笔有70万。2017年,他帮一位老板在朝阳大悦城和西单大悦城开了三家店。时任西单大悦城招商总监的朱姝也拿到了:230万。
二
其实,大悦城的风向,在2021年就变了。一位大悦城员工说,2021年3月,中粮先是调整了周政的分管公司,让他不再担任大悦城控股任何职务。一年后,忽然被免职了。
这次调整前后,周政的一些老部下陆续被带走调查:先是调离原工作岗位,然后审计开始重点调查他们管理的区域或板块。最早被调离的岗位的,也是周政的老部下,小他15岁的总经理助理兼地产总经理周鹏。
周鹏2004年进入中粮集团,担任过西单大悦城城总经理助理和朝阳大悦城总经理,商业管理经验丰富。在周鹏任大悦城地产总经理期间,大悦城地产推出了第二商业产品系大悦春风里,大悦城地产销售额也从2017年的81.5亿,增长到2019年的120亿。
周鹏除了大悦城地产位高权重,在母公司大悦城控股,也担任了北京大区总经理。但在2020年,周鹏先是大悦城控股北京大区总经理的职务,被原东北大区总经理聂庆庆接手,接着又辞去了地产总经理的职务。
周政在中粮集团最重要的功绩,是完成了原中粮掌门人宁高宁的未竟之业。2010年,宁高宁提出了十年布局二十座大悦城,实现中粮地产和大悦城地产合并的目标。但宁高宁离开中粮后,大悦城老将韩石也挂帅而去。周政不得不亲自挂职过度,推进重组收购。大悦城地产和中粮地产的合并,终于在2019年顺利完成。但十年二十座大悦城的目标,迟迟没有实现。直到2020年,大悦城也只开业了十座,比2016年,只多一座。
《中国企业家》一篇报道写过,去中化的宁高宁,仍然很挂念中粮。他和周政时有交流,并且拿华润和中粮对比:周政站在一边,感觉很没面子。
周政完成大悦城控股重组后,豪言要在三年内销售额破千亿。但这次重组拖得太久了,第二年,“三道红线”这盆冷水便泼在所有地产人头上。
和大悦城地产不同,大悦城控股八成营收来自于地产开发和销售。2020年,大悦城控股迎来了并入中粮体系十五年来的首次亏损,净利润从前一年的盈利20亿,下降为亏损四亿。
之前写过,当年中粮集团有严格的招拍挂限制,不允许马甲拿地。大悦城控股于是奉行产业勾地,那个节点央企也很难以产业名义从政府手中勾到地了。所以2020年的北京大区,只在环京勾到两块地,一块在张家口,一块在固安,固安项目的合作方是华夏幸福。
大悦城的朋友说,外界都知道北京万科拿了海淀永丰100%自持的翡翠书院,至今仍陷在泥潭。谁知道就在周鹏任期内:中粮地产在边上也拿了一块100%自持。
大悦城的自持地块项目命名为“中粮天恒智慧谷”,直到2018年,项目也没研究出解决方案,也不愿意采取翡翠书院以租代售的亏本方案。拖了两年,项目公司账面资产全部为流动负债,余额高达68亿。
三
曹荣根投案后,大悦城的朋友开玩笑说,这几个人,已经够在号里开班子会了。
另一位大悦城控股的高管说,后期曹荣根与周政有点不合了。所以大家也不清楚,曹荣根与周政牵连多深:是一起的,还是分开的;还是既有一起的,也有分开的。
实际接受调查的大悦城高管,应该远比公布的多。有央企的朋友看到大悦城的事情后,感慨体制内当下权力与收入之间的巨大落差。
前些天,国资委公布了96家央企负责人2022年的薪酬信息。这些厅级、部级的中管干部,没一位年薪超过百万。中海油董事长最高,年薪96万。中粮集团董事长年薪89万。
与之相对,刚刚接任曹荣根担任中粮子公司总经理的姚长林,年薪122万,中化和中粮的原董事长宁高宁年薪67万。而去年辞职的中化子公司金茂董事长李从瑞,2019年年薪为:2054万。
央企与市场化子公司领导收入差距非常大。有时候,提拔反而意味着收入下降。
周政2016年担任大悦城地产执行董事时,在大悦城地产能领取260万年薪。晋升集团领导后,收入反而被限定在50万到100万之间。收入巨幅下降,但权力却变得更大了。
几年前,看到过中纪委出版的一本书《金融反腐论》。文章里有很多观点一直记得,比如说:经济社会快速发展时期,社会对腐败容忍度相对较高。又比如说:如果经济和权力都集中在同一群人手中,那就容易导致腐败。
几年后的今天,再翻出那本书看,发现写《金融反腐论》好几个作者,也已经进去了……
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