施永青锁定积金贵族？分析称等于倒钱落海(图)

中原地产创办人施永青多项挽救楼市的方案，其中包括容许市民提前领取强积金用来置业，引发民间讨论。（摄影：庞大卫/看中国）

【看中国2022年11月24日讯】香港中原地产创办人施永青近期撰文形容香港楼市已进入寒冬，预测楼价全年可跌两成。就此他在专栏中提出多项救市方案，其中包括容许市民提前领取强积金（相当于退休金）用来置业，引发民间讨论。不少人即时反应是强积金帐户哪还有钱啊？有分析指，施永青希望市民把钱都投资在楼市，托起下跌的房地产市场，但事实是，即使市民有钱，也未必会考虑投资楼市，以目前香港的形势，买楼等于倒钱落海。

施永青在专栏文章中抛出一系列救市招数。他表示，如果楼市全年大跌20%足以引起市场的恐慌并形成金融风险，呼吁政府应第一时间推出稳定楼价的措施挽救跌势。

他建议三个救市方法：一、撤销全部三项非正常的印花税；二、重启投资移民；三、容许市民动用自己的强积金的一半，用作买楼自住。他表示，这些措施无需一次性推出，但应一早宣之于口，以达到预期效果。

上述第三个方法，即容许用强积金买楼，引发民间讨论，很多网民的即时反应是，一般上班族只有十几万或者几十万港元的强积金储蓄，如果用来置业实在是杯水车薪。

雅虎财经有文章称，施永青的目标人群当然不是那批普通打工仔，而是百万元级的“积金贵族”。

据2020年强积金资产统计，香港累积超过100万元的强积金帐户有10万个，对这批“积金贵族”而言，提一半积金出来买楼，心理压力不大。文章指，如果政府解锁这10万名“积金贵族”的强积金储蓄，只要有1万人入市，对香港楼市已是超级强心针。

另有分析人士称，以香港现在的环境来看，很多港人能走则走，即使留港的也持观望态度。业主们都一心想卖楼止损，还有谁会在这个时候心急买楼？加上香港已沦落到和大陆城市无分别，如果真有班“爱国爱党”的人士想买楼，大陆有大把选择，同样价钱，在大陆可以买到面积大数倍的物业。而那批“积金贵族”的选择的就更多了，日本、星加坡、澳洲、欧美……谁还会考虑在港投资物业？