施永青鎖定積金貴族？分析稱等於倒錢落海(圖)

中原地產創辦人施永青多項挽救樓市的方案，其中包括容許市民提前領取強積金用來置業，引發民間討論。（攝影：龐大衛/看中國）

【看中國2022年11月24日訊】香港中原地產創辦人施永青近期撰文形容香港樓市已進入寒冬，預測樓價全年可跌兩成。就此他在專欄中提出多項救市方案，其中包括容許市民提前領取強積金（相當於退休金）用來置業，引發民間討論。不少人即時反應是強積金帳戶哪還有錢啊？有分析指，施永青希望市民把錢都投資在樓市，托起下跌的房地產市場，但事實是，即使市民有錢，也未必會考慮投資樓市，以目前香港的形勢，買樓等於倒錢落海。

施永青在專欄文章中拋出一系列救市招數。他表示，如果樓市全年大跌20%足以引起市場的恐慌並形成金融風險，呼籲政府應第一時間推出穩定樓價的措施挽救跌勢。

他建議三個救市方法：一、撤銷全部三項非正常的印花稅；二、重啟投資移民；三、容許市民動用自己的強積金的一半，用作買樓自住。他表示，這些措施無需一次性推出，但應一早宣之於口，以達到預期效果。

上述第三個方法，即容許用強積金買樓，引發民間討論，很多網民的即時反應是，一般上班族只有十幾萬或者幾十萬港元的強積金儲蓄，如果用來置業實在是杯水車薪。

雅虎財經有文章稱，施永青的目標人群當然不是那批普通打工仔，而是百萬元級的「積金貴族」。

據2020年強積金資產統計，香港累積超過100萬元的強積金帳戶有10萬個，對這批「積金貴族」而言，提一半積金出來買樓，心理壓力不大。文章指，如果政府解鎖這10萬名「積金貴族」的強積金儲蓄，只要有1萬人入市，對香港樓市已是超級強心針。

另有分析人士稱，以香港現在的環境來看，很多港人能走則走，即使留港的也持觀望態度。業主們都一心想賣樓止損，還有誰會在這個時候心急買樓？加上香港已淪落到和大陸城市無分別，如果真有班「愛國愛黨」的人士想買樓，大陸有大把選擇，同樣價錢，在大陸可以買到面積大數倍的物業。而那批「積金貴族」的選擇的就更多了，日本、星加坡、澳洲、歐美……誰還會考慮在港投資物業？