加国通胀创39年新高 房租一路飙升(图)
食品价格上涨是通货膨胀的一个主要驱动因素。（Adobe Stock）
【看中国2022年7月22日讯】（看中国记者肖然综合报导）7月20日，加拿大统计局公布，6月的通胀率从5月的7.7%增长到8.1%，意味着三十九年来的最快年增长率。汽油是最大单一驱动因素，汽油价格比去年同期上涨了54.6%。另外，央行为遏制通胀多次加息，房地产降温的同时，租金却一路飙升。
排除汽油价格因素，6月通胀率为6.5%。另一主要驱动因素是食品价格，比去年同期上涨8.8%，涨幅低于5月的9.7%。
6月全国住宿价格同比上涨约50%，航空运输成本当月上涨6.4%，同比上涨25%。
为遏制通胀，加拿大央行上周罕见加息1个百分点，基准利率达到2.5%。凯投宏观的资深经济学家Stephen Brown表示，有理由相信通胀可能接近峰值。
专家预计，秋天央行可能继续加息半个百分点。
食品通胀率或已见顶？
达豪斯（Dalhousie Univertiy）大学农业食品分析实验室教授查利波耶斯（Sylvain Charlebois）告诉CP24电视台，食品通胀率已经见顶。
“人们会注意到，到超市买菜或到餐馆点单的价格比往年更高。”他说，“不过好消息是，我认为我们的食品通胀率已经见顶，因此我们会开始看到食品通胀趋势的尽头。”
加拿大农业今年可能大丰收，将有助于稳定物价。他也预测，短期不要期待出现食品价格年环比下降。
不过，加拿大审计、税务和咨询机构RSM的经济学家纽云（Tu Nguyen）认为现在下结论食品价格见顶为时过早。“（6月食品价格飙升）部分原因是加拿大人在夏季消费了更多的国产食品，这有助于降低成本。”
专家说，随着央行加息，一些商品的价格涨幅会放缓，当加币强劲时，进口产品会便宜一些。
据卑诗大学（UBC）等多所大学（Dalhousie University、University of Guelph、University of Saskachewan）联合发布的2022年度食品价格报告预测，2022年底前的食品通胀率会达到约7%。
利率升租金飙升 大多区增长惊人
随着利率上升，地产市场降温，租房价格却飙升。Rentals.ca的数据显示，6月加拿大各类型出租物业的平均租金达到每月1,885元，年增幅9.5%。温哥华市中心6月一居室公寓的月租金高达2,418元，多伦多同类型公寓达到2,192元。
Rentals.ca的内容总监丹尼森（Paul Danison）表示，租金飙涨的部分原因是加拿大人越来越买不起房，更多的人留在租房市场。
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）首席经济学家杜根(Bob Dugan)告诉环球新闻（Global News），低收入国民的租金飙升，可能会将加国住房系统推向崩溃边缘。“如果你买不起房，可以回到租房市场；但如果付不起租金，你还有什么地方可住？”他说。
市场调查公司Urbanation Inc.的报告显示，大多伦多地区的租金在第二季度正以“有史以来的最快速度”上涨，最小最便宜的房屋租金呈最大幅上涨。
报告显示，第二季度，大多区一居室公寓平均月租金2182元，两居室公寓2862元，三居室公寓3740元。
多伦多房屋空置率也急剧下降，从一年前的5.1%，跌至如今的1.4%。
报告还指出，第二季度租房房源仅为一个月房源数量的1/3，也是租金上涨的一个因素。
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