美联储加息无悬念 中国楼市桥头堡扛不住了(图)

2018-09-26 23:55 作者:李正鑫 桌面版 正體 1
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9月26日,美联储FOMC将公布利率决议。资本市场普遍认为,美联储加息25个基点是板上钉钉的事情。美联储加息对人民币汇率再次施压,并且,香港也跟随美联储进入加息周期,作为中国楼市的桥头堡,香港楼市全面承压。
9月26日,美联储FOMC将公布利率决议。(图片来源:Getty Images)

【看中国2018年9月26日讯】(看中国记者李正鑫综合报导)9月26日,美联储FOMC将公布利率决议。资本市场普遍认为,美联储加息25个基点是板上钉钉的事情。美联储加息使人民币汇率再次施压,并且,香港也跟随美联储进入加息周期,作为中国楼市的桥头堡,香港楼市全面承压。

美联储加息三次还是四次成唯一悬念

从9月25日开始,美联储FOMC将召开为期两天的议息会议。根据公开消息,在美东时间9月26日下午2点,美联储FOMC将公布利率决议。目前资本市场普遍认为美联储加息25个基点已无悬念。

此前,美联储主席鲍威尔出席国会半年度听证时表示,美国目前经济增长强劲,通货膨胀率稳定,支持美联储采取更多的加息行动。鉴于美国就业市场持续走强、通胀率趋近美联储目标以及美国经济增长前景面临的风险大致平衡,美联储认为继续渐进加息是当前最佳政策路径。

美联储公布的经济形势调查报告则显示,美国制造业整体温和扩张,就业市场需求旺盛,消费者支出适度上升;大多数辖区的最终产品和服务价格小幅上涨;部分辖区通胀预期有所上升。不过,美国政府对进口产品加征关税的政策正推高美国企业的投入成本,从而引发对企业投资和美国经济产生不利影响的担忧。

尽管26日的加息已经在市场普遍预期之中,但仍有许多值得关注的因素,包括会后声明、美联储主席鲍威尔对媒体的表态、新的利率“位图”等,这些因素都可能引发市场的大幅波动。

另外,美国联邦基金期货利率显示出预期12月加息的可能性为78.9%,大幅高于此前预期的大约60%。这意味着,在12月或再迎来一次美联储加息,美联储今年加息三次还是四次成为悬念。

香港跟随美联储进入加息周期 楼市全面承压

香港银行将开始跟随美联储调整最优惠利率,这将会是香港自2006年来首次上调最优惠利率。然而不仅于此,金融行业的利空消息正不断涌来,继上周汇丰银行带领香港银行业全面加息后,香港银行间中短期拆息开始大幅飙升。在此影响下,香港楼市会否出现终极转势,尤为值得关注。

香港财政司司长陈茂波日前刊文表示,过去逾10年的超低息环境很快结束,加上未来多个不利的不确定因素,香港市民应该做好风险管理。

英国皇家特许测量师学会(RICS)24日发表的香港住宅市场调查报告指出,预期未来三个月香港住宅市场价格将会下跌,将为近两年以来首次下跌。

报告指出,受访者反映市场关注中美贸易的紧张关系、预期利率上升和过高的楼价窒碍住宅价格上扬,买家需求更是近两年来首次下跌。

中国内地财经分析人士齐俊杰撰文认为,未来美国继续加息缩表,香港的银行按揭利率仍然会继续走高。香港还是整个中国楼市的桥头堡,也是最危险的地方,只有香港这个桥头堡被美国的连续加息刺破了,一水之隔的深圳才会有所反应,而深圳是全国房价的先行军。2015年就是深圳房价率先上涨的,而如果深圳出现了明显回落,一线城市都会发生预期上的逆转。一线城市如果落下去,那么其他城市也就看到了房价的天花板。

人民币对美元汇率能否守住7?

今年以来随着美联储加速了加息的步伐,人民币也是呈现贬值的趋势,人民币对美元汇率年初下跌从6.3一直到了6.9,甚至现在也有要破7的趋势。

对外经济贸易大学副校长丁志杰表示,如果美元指数再次站到100以上,人民币破7将会是大概率事件。经济好,美元就应该升,大家会看到美元指数重新站上95。这时事整个市场最难熬的时候,美元指数站到95上方就是强美元。美元指数一旦接近95左右,大家觉得很焦虑,确实对整个市场构成很大的压力。

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