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中国人在美国买房 为什么比其他人贵一倍?(组图)

2016-12-31 03:02 桌面版 正體 0
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【看中国2016年12月31日讯】美国纽约亚洲协会与罗森咨询在今年夏天曾发表报告指出,中国已超越加拿大成为美国房地产最大的外国买家。报告还指出,中国买家的均价,比其他国家买家高出近一倍。

中国成美国房地产最大外国买家

报告指出,购买美国房产的中国资金多来自个人,中国买家来美所购住宅均价超过83万美元,超出其他外国买家近一倍。


挂牌出售的美国房子(网络图片)

报告还指出,从2010年至2015年的五年间,来自中国的买家花费超过930亿美元在美购买住宅,并以每年20%的速率迅速增长。同一时期中国买家在商业地产商的投资虽不如住宅,仅为171亿美元,但增长惊人,年增长率达70%,其中2015年一年便占五年总投资额的一半,显见未来的迅猛势头。

报告显示,2015年全年,中资在美购买住宅总额达286亿美元,独占外国买家鳌头,位列第二的加拿大仅为112亿美元。

中国买家在去年购买的商用地产总额为85亿美元,虽名列加拿大和新加坡之后,但综合住宅与商用地产,中国以总额371亿美元,首次超越加拿大,成为美国房地产最大的外国买家。

中国人买房 为何均价比其他国家买家高出近一倍?

中国买家所购住宅中,62%为独户住宅,15%为共有公寓,其中39%的买家购房为自住,23%为投资来作出租,另有7%是为子女在美上学居住。而中国买家购买的住宅均价为83万1800美元,比其他外国买家平均49万9600美元的购房价高出近一倍。

1、中国买家集中在全美房价最贵的地方买房


美国加州(网络图片)

之所以会有如此大的差距,中国买家集中的住房市场也是全美房价最贵的地方,包括纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图。

2、中国人看重优质社区 而且要求房子大


美国房子(网络图片)

而且中国人看重优质社区,不仅要求房子大,学区和其他配套都要最好的。这些因素都使得中国人支付的房价远高于其他国际买家。报告称,中国买家最喜欢的是加州,2015年购买的住房35%位于加州,其次是华盛顿州(占8%)和纽约(占7%)。


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