中國人在美國買房 為什麼比其他人貴一倍？(組圖)

【看中國2016年12月31日訊】美國紐約亞洲協會與羅森諮詢在今年夏天曾發表報告指出，中國已超越加拿大成為美國房地產最大的外國買家。報告還指出，中國買家的均價，比其他國家買家高出近一倍。

中國成美國房地產最大外國買家

報告指出，購買美國房產的中國資金多來自個人，中國買家來美所購住宅均價超過83萬美元，超出其他外國買家近一倍。

掛牌出售的美國房子（網路圖片）

報告還指出，從2010年至2015年的五年間，來自中國的買家花費超過930億美元在美購買住宅，並以每年20%的速率迅速增長。同一時期中國買家在商業地產商的投資雖不如住宅，僅為171億美元，但增長驚人，年增長率達70%，其中2015年一年便佔五年總投資額的一半，顯見未來的迅猛勢頭。

報告顯示，2015年全年，中資在美購買住宅總額達286億美元，獨佔外國買家鰲頭，位列第二的加拿大僅為112億美元。

中國買家在去年購買的商用地產總額為85億美元，雖名列加拿大和新加坡之後，但綜合住宅與商用地產，中國以總額371億美元，首次超越加拿大，成為美國房地產最大的外國買家。

中國人買房 為何均價比其他國家買家高出近一倍？

中國買家所購住宅中，62%為獨戶住宅，15%為共有公寓，其中39%的買家購房為自住，23%為投資來作出租，另有7%是為子女在美上學居住。而中國買家購買的住宅均價為83萬1800美元，比其他外國買家平均49萬9600美元的購房價高出近一倍。

1、中國買家集中在全美房價最貴的地方買房

美國加州（網路圖片）

之所以會有如此大的差距，中國買家集中的住房市場也是全美房價最貴的地方，包括紐約、洛杉磯、舊金山和西雅圖。

2、中國人看重優質社區 而且要求房子大

美國房子（網路圖片）

而且中國人看重優質社區，不僅要求房子大，學區和其他配套都要最好的。這些因素都使得中國人支付的房價遠高於其他國際買家。報告稱，中國買家最喜歡的是加州，2015年購買的住房35%位於加州，其次是華盛頓州（佔8%）和紐約（佔7%）。