央企“退房”磨磨蹭蹭

2010-12-07 13:54 作者:舒圣祥

在78家不以房地产为主业的央企“磨磨蹭蹭”不愿退出市场的时候，监管机构日前向商业银行下发了一份房地产央企“红名单”。根据这一名单，目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示16家房地产央企提供新增房地产开发贷款，对16家之外的非房地产主业央企不得提供新增房地产开发贷款。

自从今年3月国资委表态“78家不以房地产为主业的央企将退出房地产业务”，已经大半年过去了，却仅有7家央企挂牌转让其不足20家地产子公司的股权，剩余71家央企超过200家地产公司至今未见动静。央企“退房令”在执行层面，遭遇了一次结结实实的“肠梗阻”。

公众对此倒是从头到尾都显得异常冷静：反正仅仅16家“红名单”央企，就足以实现对房地产领域的独霸，78家央企退出只会让16家“红名单”企业更好地做大做强，并进一步垄断市场。对于国资委的大算盘而言，要求78家央企“退房”，也许只是对地产国资的优势集中，只是左手挪到右手的资源转移，并不意味着对房地产领域的放弃。

有业内人士指出，让银行通过卡住资金的方式来“倒逼”央企清理房地产业务，或许将从根本上扭转局面。问题是，商业银行中独占鳌头且与央企联系紧密者，他们很多同样也是央企，同样也是房地产暴利的分食者，央企“退房”对他们并无好处，凭什么你管不了房地产央企“退房”，就一定管得住金融央企“禁贷”呢？要知道，新增房地产开发贷款对于央企内部而言，并不一定非要以房地产开发名义获得，反正都只是内部资金流转的事情。

央企对“退房令”阳奉阴违迟迟不愿“退房”，说明什么？这首先说明房地产依然是一个暴利行业，要不然也不至于大多数的央企都跟风选择进军房地产市场。其次，这还说明央企对于作为自身合法外衣的“国计民生”并不热衷，不愿意再兢兢业业做好实业，去努力支撑起国家实体经济，相反更乐意谋求资产价格上涨带来的高额利润。