澳移民持续减少 预示再次加息房价趋稳

据澳洲报道，最新的抵澳及离澳移民人数统计资料显示，澳洲的净移民数量持续剧降。

澳洲统计局12月6日公布的数据显示，在截止到今年10月的1年中，来澳的永久居民以及那些抵澳居住超过一年的长期临时居民人数，比永久离澳或长期旅居海外的人数，多210420人。而在一年前，即截止到2009年10月的12个月中，来澳的永久居民比离澳者多324720人。

值得注意的是，“净永久居民及来澳长期居住者”，并不等同于澳洲统计局所称的“净海外移民”，因为 “NOM”乃是基于这些人最后是否留在澳洲，而非他们在机场转机时所填写的入境打算。但是出入境资料仍旧明白无误地显示，澳洲的净移民人数急剧下降。

10月份，有42910永久居民和长期居住者抵澳，离境者为27560人，净抵澳人数为15350人，而去年同期则为23330人。而且值得注意的是，这一数据变化并非是季节性调整。虽然10月份通常来澳及离澳的人数都较少，但是现在离澳的人尤其多。

经过统计局按照季节调整，依照现行趋势预测来看，到今年12月底，应该共有“净永久居民及来澳长期居住者”17万人，这一数字只是一年前的峰值的一半，达到五年来的最低点。

移民减少对于经济带来多方面重要影响，假设移民减少趋势继续，人口增长放缓，经济增长也将放缓--全国商品和服务产出，即GDP就将增幅缓慢。

经济增长缓慢，带来雇用工人增幅放缓，因此在工资涨幅不变的情况下，通货膨胀风险大大增加。那么，澳大利亚央行很有可能再次加息，抑制通货膨胀。

以此推断，消费、房产购买可能下滑。本来已经处于高位并增幅减缓的房地产市场，其价格上涨的支撑力会更加疲弱。