不靠谱的中国房价数据(图)

2010-08-25 01:12 作者:Esther Fung

鉴于中国地产业对全球经济至关重要，国家统计局周一披露上海地产价格数据存在问题的消息令人担忧。

有问题的不光是中国地产数据的质量，还有其编制时的透明度和清晰度，在这方面，国家统计局自身也应该有所改进。

国家统计局称正对上海地产企业调查中收集的不准确数据进行调查。

国家统计局声明称，专项调查显示，政府对上海地产企业调查中收集的数据不准确，因为一些企业未能正确编制地产价格数据。

对上海地产企业的现场检查揭示了种种问题，其中包括未能提供准确的信息，以及企业雇员对价格数据不重视。声明表示，上海调查总队将在如何准确汇报此类数据方面对地产企业相关人员进行培训。

目前尚不清楚其他地方是否也存在类似的问题，但一件事是肯定的：国家统计局在公布地产数据时，可能会互相矛盾或含糊不清。

例如，上海市统计局上周五表示，以房屋面积计算，2010年头七个月上海新住宅销量较上年同期下降48% 至911万平方米，但没有提供2009年的比较数据。

在每月公布全国70个主要城市房价数据时，国家统计局有时似乎也是选择性遗忘，至少是草率马虎。5月地产数据声明显示，房屋面积销量和销售额较前月大幅下降。

但6月和7月地产数据声明中，这些就被遗漏了。读者很容易计算出这些数据，国家统计局没有立即回复进行置评的要求。

由于很难依靠官方数据，许多地产分析师自行研究房价和成交量趋势。所以就改善数据汇报来说，国家统计局自身可能也应该更多地执行它所宣扬的做法。