港办公室租金跌至全球第九

01-02-2003讯，香港一测量师行-戴德梁行最新公布的一项调查显示，香港的办公室租金排名由前年的全球第四下跌至全球第九位，去年香港的排名是第五，每平方英尺的租金是每月约5美元(7.6英镑)。

全球租金最昂贵的办公室是英国伦敦西区和市区，每平方的租金是每月12.17美元(约3英镑)。在亚洲区，日本东京市区的办公室租金是最贵的，东京在全球的排名是第三。

全球前十名

亚太地区只有两个城市 - 香港和日本东京市区，能够排在全球前十名。其余名列在前十名的城市有巴黎、纽约、爱丁堡以及被戴德梁行的报告称为意外之选的伯明翰、莫斯科以及曼彻斯特。

在亚太地区，新加坡的排名由去年的第24跌至第35位，每平方英尺的月租是2.87美元，排在北京(每平方英尺月租3.4美元)以及澳大利亚的悉尼(每平方英尺月租3.27美元)之后。

租金的下降在某种程度上并不一定是坏事。报告指出新加坡就因为租金的下跌而在区内变得更具竞争力，租金比中国北京还要低，只是香港租金的一半。

供过于求

戴德梁行发表的报告指出，亚太地区的办公室租金下跌主要原因来自供应过剩，报告称由于跨过大公司及本地企业的机构精简，使办公室的需求降低，香港、新加坡以及台北的办公室租金平均下跌超过两成的幅度。

调查还发现，公司和企业能够为每名员工提供的平均工作区域也略微下降了0.5%。全球的每名员工平均工作区域是184平方英尺，而在亚洲区，以新加坡为例，人均工作面积仅为130平方英尺。

如果按每平方英尺的当地租金计算，在亚太地区，雇主每添置一名员工需要支付的租金费用大约是欧洲地区的一半。

这次的调查统计了全球44个国家和地区的92个商业区的办公室租金。调查是以每一万平方英尺位于黄金地段的办公室租金作出比较的。