港辦公室租金跌至全球第九

01-02-2003訊，香港一測量師行-戴德梁行最新公布的一項調查顯示，香港的辦公室租金排名由前年的全球第四下跌至全球第九位，去年香港的排名是第五，每平方英尺的租金是每月約5美元(7.6英鎊)。

全球租金最昂貴的辦公室是英國倫敦西區和市區，每平方的租金是每月12.17美元(約3英鎊)。在亞洲區，日本東京市區的辦公室租金是最貴的，東京在全球的排名是第三。

全球前十名

亞太地區只有兩個城市 - 香港和日本東京市區，能夠排在全球前十名。其餘名列在前十名的城市有巴黎、紐約、愛丁堡以及被戴德梁行的報告稱為意外之選的伯明翰、莫斯科以及曼徹斯特。

在亞太地區，新加坡的排名由去年的第24跌至第35位，每平方英尺的月租是2.87美元，排在北京(每平方英尺月租3.4美元)以及澳大利亞的悉尼(每平方英尺月租3.27美元)之後。

租金的下降在某種程度上並不一定是壞事。報告指出新加坡就因為租金的下跌而在區內變得更具競爭力，租金比中國北京還要低，只是香港租金的一半。

供過於求

戴德梁行發表的報告指出，亞太地區的辦公室租金下跌主要原因來自供應過剩，報告稱由於跨過大公司及本地企業的機構精簡，使辦公室的需求降低，香港、新加坡以及臺北的辦公室租金平均下跌超過兩成的幅度。

調查還發現，公司和企業能夠為每名員工提供的平均工作區域也略微下降了0.5%。全球的每名員工平均工作區域是184平方英尺，而在亞洲區，以新加坡為例，人均工作面積僅為130平方英尺。

如果按每平方英尺的當地租金計算，在亞太地區，僱主每添置一名員工需要支付的租金費用大約是歐洲地區的一半。

這次的調查統計了全球44個國家和地區的92個商業區的辦公室租金。調查是以每一萬平方英尺位於黃金地段的辦公室租金作出比較的。