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樓市真相:東莞一樓盤「買一套送一套」(圖)

 2024-08-02 09:30 桌面版 简体 打賞 0
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【看中國2024年8月2日訊】促銷售,抓回款,當前房地產市場營銷花樣不斷。近日,位於東莞的萬科中天·世紀水岸推出「買一套送一套」活動,短時間內引發社會關注。

市場消息稱,購房者購買該項目140㎡以上大戶型,將獲贈一套位於惠州的萬科雙月灣海景房公寓(指定房源),且名額有限、先到先得。

該消息是否屬實?活動中是否存在捆綁銷售?記者瞭解到,萬科中天·世紀水岸是東莞城區首個連片改造的城市更新項目,是一個佔地面積超過80萬㎡的綜合性城市更新項目。據東莞萬科官網顯示,萬科中天世紀水岸自入市以來,去年躋身主城區住宅網簽套數、網簽面積第一名。

東莞萬科官網裡的萬科中天.世紀水岸效果圖
東莞萬科官網裡的萬科中天·世紀水岸效果圖(網路圖片)

對此事件,萬科今日作出獨家回應,稱「用於做活動的特價房源有限,目前該聯動銷售活動已經結束」,並強調「在做此聯動時,沒有強制捆綁銷售」。

據市場消息,購房者購買140㎡及以上大戶型,可以獲贈一套位於惠州的萬科雙月灣海景房公寓(指定房源)。所贈公寓同樣擁有70年產權,且樓盤已接近完工狀態。若參考公開平臺信息,公寓總價為20多萬元。

消息還稱,參加「買一送一」的140㎡以上大戶型房源,價格保持在3.5萬元/㎡左右;小戶型房源雖然並未參加贈送活動,但價格採取直接下調。

為何推出「買一送一」活動?是噱頭還是真實惠?對此,東莞萬科回應稱,7月正值暑假,東莞到惠州雙月灣帶小朋友遊玩的家庭挺多,世紀水岸項目的主力客群又都是30-40歲之間,孩子的年齡也很適配。考慮到項目140㎡及以上房源助力成交的客群比較契合,就推出了聯動銷售的活動。

東莞萬科進一步強調,「項目在做此聯動時,沒有強制捆綁銷售」。據相關負責人介紹,活動期間,世紀水岸140㎡房源的價格在450萬-500萬之間,若購房者有意買雙月灣住宅,則可按25萬元左右價格購買萬科雙月灣建面約40㎡特定房源;若無意,則按特價房源的價格購買世紀水岸,且不享受萬科雙月灣的聯動銷售優惠。

對於價格大幅度下調,東莞萬科進行了否認,並表示「活動推出後,市場反響較好。由於用於做活動的特價房源有限,目前該聯動銷售活動已經結束」。

自2024年上半年,東莞樓市政策進一步寬鬆。5月24日,東莞市住房和城鄉建設局等五部門聯合印發《關於進一步優化房地產相關政策的通知》,共推出優化土地供應管理、提高住宅建設品質、優化銷售管理、強化金融支持、減輕企業負擔、降低購房成本、營造良好市場環境、完善住房供應體系等8條優化措施,涵蓋鼓勵開展「以舊換新」,首套房最低首付1.5成,公積金個人最高可貸120萬元等。

市場層面,東莞市住建局數據顯示,2024年上半年,東莞新建商品住宅網簽8107套,同比減少39%;網簽面積為97.16萬平方米,同比減少41%。其中,一手洋房(地面建築層數超過4層的新建商品住宅)網簽7979套,同比減少37%;網簽面積為92.74萬平方米,同比減少38%。

上半年各月的一手洋房網簽均價分別是:1月26420元/平方米,2月28575元/平方米,3月27126元/平方米,4月25103元/平方米,5月26704元/平方米,6月26498元/平方米,整體呈穩中有降態勢。

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