昔日世界第5摩天大樓 今是全球最高爛尾樓(圖/視頻)

位於中國天津的高銀金融117大廈目前是全球最高的爛尾樓。（圖片來源：Amazingloong/Wikipedia/CC BY-SA）

【看中國2024年7月27日訊】（看中國記者東辰雨編譯/綜合報導）目前全球最高的爛尾樓是位於中國天津的高銀金融117大廈（Goldin Finance 117），也稱之為「中國117大廈」（China 117 Tower）。這座128層樓的摩天大樓（skyscraper）於2015年9月封頂，高度為595.5 米，成為當時高度排名世界第5的建築。

吉尼斯世界紀錄（Guinness world records）官網稱，高銀金融117大廈是從2008年8月18日開始施工，由總部位於英國倫敦工程公司Arup設計。2015年6月12日，高銀金融117大廈的業主、香港開發商高銀地產（Goldin Properties）因中國股市崩盤後陷入財務困難，被迫於同年12月停止這座摩天大樓的施工。

除了導致高銀地產公司財務困境的經濟狀況之外，許多人也質疑高銀金融117大廈這一特定開發項目的經濟可行性。當時，「高銀大都會開發計劃」（The Goldin Metropolitan Scheme）是定位於超級富有客戶購買位於城市郊區的綜合用途豪華房地產開發項目，項目雖然開發規模龐大且繁華，但天津並不具備如同美國紐約、香港或英國倫敦等全球金融中心的地位。

高銀金融117大廈成為備受矚目失敗的房地產開發案例，部分原因是北京當局於2020年4月頒布了新的城市規劃法規，嚴禁建造高度超過500米的新建築，並嚴格限制建設高度超過250米的建築。

Ο Goldin Finance 117, που ονομάστηκε «The Walking Stick», θα ήταν το πέμπτο ψηλότερο κτίριο στον κόσμο, αν είχε ολοκληρωθεί. Η ανάπτυξη του έργου ανεστάλη το 2010 λόγω των επιπτώσεων της μεγάλης ύφεσης με αποτέλεσμα να γίνει ο «ψηλότερος ουρανοξύστης-φάντασμα στον κόσμο»! pic.twitter.com/gygzjLL6ki

— Καθίκι (@KYTKYTKYTKYTKYT) November 20, 2023

Goldin Finance 117 è un grattacielo alto 597 m mai completato nel distretto di Xiqing, Cina.
La costruzione iniziata nel 2008 è stata interrotta due volte prima dell’abbandono definitivo. Questo e altri fallimenti sono la causa del divieto di costruire edifici oltre i 500 metri. pic.twitter.com/dmDRw5VYWJ

— PVBMV (@PpVBMV) April 28, 2024

美國有線電視新聞網（CNN）、英國BBC新聞報導，作為全球最高的爛尾樓，高銀金融117大廈在地上有128層樓，其中117層是酒店和商業寫字樓，11層專門用於營運服務；地下有4層。

與大多數其它同等規模的摩天大樓不同，高銀金融117大廈的設計目的是使其最高點也可居住。不幸的是，整座摩天大樓至今仍然完全無人居住，成為爛尾樓。

那麼這一切到底是哪裡出了問題呢？這一特定房地產開發項目計畫從一開始就面臨很大的困難。其一，開發商高銀地產當時是中國房產市場的新手，缺乏北京當局的支持，這意味著整個開發案必須完全自籌資金，風險很大。不過，如果高銀地產能夠成功的話，其投資回報率將是非常可觀的。

然而，2015年，在慶祝這座597米摩天大樓封頂的儀式後，所有建築工程都停止了。中國股市泡沫破滅之後，高銀地產陷入困境而無力回天。有評論分析稱，在天津這樣的二線城市進行如此豪華的房地產項目，從一開始就不是一個好的項目計畫，因為天津根本無法激發精英階層購買豪華房產的興趣。正如全球最大、訂閱人數最多的建築頻道B1M所說：「這就如同試圖在費城郊區建造紐約的哈德遜城市廣場（Hudson Yards）一樣。」

2018年，高銀金融117大廈徹底被廢棄。這一世界上最高的爛尾樓對其他房產開發商甚至北京當局來說，都是一個警示。