位于中国天津的高银金融117大厦目前是全球最高的烂尾楼。（图片来源：Amazingloong/Wikipedia/CC BY-SA）
【看中国2024年7月27日讯】（看中国记者东辰雨编译/综合报导）目前全球最高的烂尾楼是位于中国天津的高银金融117大厦（Goldin Finance 117），也称之为“中国117大厦”（China 117 Tower）。这座128层楼的摩天大楼（skyscraper）于2015年9月封顶，高度为595.5 米，成为当时高度排名世界第5的建筑。
吉尼斯世界纪录（Guinness world records）官网称，高银金融117大厦是从2008年8月18日开始施工，由总部位于英国伦敦工程公司Arup设计。2015年6月12日，高银金融117大厦的业主、香港开发商高银地产（Goldin Properties）因中国股市崩盘后陷入财务困难，被迫于同年12月停止这座摩天大楼的施工。
除了导致高银地产公司财务困境的经济状况之外，许多人也质疑高银金融117大厦这一特定开发项目的经济可行性。当时，“高银大都会开发计划”（The Goldin Metropolitan Scheme）是定位于超级富有客户购买位于城市郊区的综合用途豪华房地产开发项目，项目虽然开发规模庞大且繁华，但天津并不具备如同美国纽约、香港或英国伦敦等全球金融中心的地位。
高银金融117大厦成为备受瞩目失败的房地产开发案例，部分原因是北京当局于2020年4月颁布了新的城市规划法规，严禁建造高度超过500米的新建筑，并严格限制建设高度超过250米的建筑。
Ο Goldin Finance 117, που ονομάστηκε «The Walking Stick», θα ήταν το πέμπτο ψηλότερο κτίριο στον κόσμο, αν είχε ολοκληρωθεί. Η ανάπτυξη του έργου ανεστάλη το 2010 λόγω των επιπτώσεων της μεγάλης ύφεσης με αποτέλεσμα να γίνει ο «ψηλότερος ουρανοξύστης-φάντασμα στον κόσμο»! pic.twitter.com/gygzjLL6ki
— Καθίκι (@KYTKYTKYTKYTKYT) November 20, 2023
Goldin Finance 117 è un grattacielo alto 597 m mai completato nel distretto di Xiqing, Cina.
— PVBMV (@PpVBMV) April 28, 2024
La costruzione iniziata nel 2008 è stata interrotta due volte prima dell’abbandono definitivo. Questo e altri fallimenti sono la causa del divieto di costruire edifici oltre i 500 metri. pic.twitter.com/dmDRw5VYWJ
美国有线电视新闻网（CNN）、英国BBC新闻报导，作为全球最高的烂尾楼，高银金融117大厦在地上有128层楼，其中117层是酒店和商业写字楼，11层专门用于营运服务；地下有4层。
与大多数其它同等规模的摩天大楼不同，高银金融117大厦的设计目的是使其最高点也可居住。不幸的是，整座摩天大楼至今仍然完全无人居住，成为烂尾楼。
那么这一切到底是哪里出了问题呢？这一特定房地产开发项目计划从一开始就面临很大的困难。其一，开发商高银地产当时是中国房产市场的新手，缺乏北京当局的支持，这意味着整个开发案必须完全自筹资金，风险很大。不过，如果高银地产能够成功的话，其投资回报率将是非常可观的。
然而，2015年，在庆祝这座597米摩天大楼封顶的仪式后，所有建筑工程都停止了。中国股市泡沫破灭之后，高银地产陷入困境而无力回天。有评论分析称，在天津这样的二线城市进行如此豪华的房地产项目，从一开始就不是一个好的项目计划，因为天津根本无法激发精英阶层购买豪华房产的兴趣。正如全球最大、订阅人数最多的建筑频道B1M所说：“这就如同试图在费城郊区建造纽约的哈德逊城市广场（Hudson Yards）一样。”
2018年，高银金融117大厦彻底被废弃。这一世界上最高的烂尾楼对其他房产开发商甚至北京当局来说，都是一个警示。
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