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華府位列全球住房最負擔不起城市前50名(圖)

 2024-06-23 10:27 桌面版 简体 打賞 0
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圖說:華盛頓特區夕陽的風景
圖說:華盛頓特區夕陽的風景。(攝影:mandritoiu/Adobe Stock)

【看中國2024年6月23日訊】(看中國記者孫介衣編譯報導)根據年度《國際人口統計住房可負擔性報告》,華府地區與北卡羅來納州夏洛特市(Charlotte)並列全球住房最負擔不起城市前50名。

該排名基於2023年第三季度對八個國家(澳大利亞、加拿大、中國、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國和美國)94個主要住房市場的調查結果。

該報告使用“中位數倍數”(median multiple)來衡量住房的可負擔性,即用房價中位數除以家庭收入中位數的價格收入比。

根據中位數倍數將房市分為五類:「可負擔得起」、「中度難以負擔」、「嚴重難以負擔」、「極其難以負擔」和「不可能負擔」。

華府地區包括馬里蘭州、弗吉尼亞州和西弗吉尼亞州的部分地區,在可負擔性方面排名居中,與北卡夏洛特並列第48位,鄰近的巴爾的摩在榜單中排名第26位。

該報告顯示,北美住房最負擔得起的城市是賓夕法尼亞州匹茲堡市。

以下是該報告評選出的前十名城市。

賓夕法尼亞州匹茲堡(3.1)

紐約州羅切斯特(3.4)

密蘇里州聖路易斯(3.4)

俄亥俄州克利夫蘭(3.5)

加拿大埃德蒙頓(3.6)

紐約州布法羅(3.6)

密歇根州底特律(3.6)

俄克拉荷馬州俄克拉荷馬城(3.6)

俄亥俄州辛辛那提(3.7)

肯塔基州路易斯維爾(3.7)

在美國,有五個城市上榜,大部分位於西海岸。

以下是全球十大“買不起房”的城市:

香港(16.7)

澳大利亞悉尼(13.3)

加拿大溫哥華(12.3)

加州聖何塞(11.9)

加州洛杉磯(10.9)

夏威夷火奴魯魯(10.5)

澳大利亞墨爾本(9.8)

加州舊金山(9.7)

澳大利亞阿德萊德(9.7)

加州聖地亞哥(9.5)

加拿大多倫多(9.3)

為何房價如此難以負擔?報告指出,「新冠疫情期間,遠程工作的增加刺激了住房需求,尤其是在郊區、城外甚至更偏遠的地區。結果是需求衝擊導致房價大幅上漲,家庭搬遷是為了在房屋內、院子或花園裡獲得更多空間。」

該報告還將經濟承受能力問題歸咎於「城市遏制政策」,稱這些政策旨在“限制無序擴張”。這些政策的初衷是好的,但卻嚴重限制了住房用地。在受限制的市場中,較高的土地價值轉化為大幅上漲的房價。

 

来源:【看中國訊】 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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