中國「貸貸相傳」至100歲 經濟到底怎麼了?(圖)


中國經濟到底怎麼了?(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2023年2月16日訊】(看中國記者文龍綜合報導)中國銀行業和房地產開發商都在不斷「創新」,子女作為共同借款人,最長可貸至100歲的接力貸升級,另外,還有公薪貸、三胎貸、墓地貸,中國經濟到底怎麼了?

2月16日,據中國官媒中新社旗下中新經緯報導,一張房地產公司營銷海報引發熱議。海報上寫到「重磅利好,貸款年齡最長達100歲」,下面則註明「子女作為共同借款人,最長可貸至100歲」。

招聯首席研究員董希淼表示,如果海報是真的,就有些過頭了。反映出在房地產市場低迷、居民住房消費需求不振的現實之下,疊加個人住房貸款「提前還款潮」,部分銀行在住房貸款、拓展市場份額方面的壓力較大。

海報內容涉及南寧建發房產旗下的10個樓盤和其合作的銀行,一位工作人員表示,海報是真的,還沒有最終落實。

該工作人員對官媒介紹,這是做接力貸的,之前貸款年齡最多是到65歲,現在有個別銀行可以到70歲,然後子女做接力貸,用子女的年紀來貸,可以貸30年,70歲加30年正好是100歲。

為了一套房付出幾十年的金錢和努力,已逐漸中國各城市大部分購房者們生活的真實寫照。伴隨著樓市的發展,銀行提供住房抵押貸款的業務方式也是層出不窮。在去年,父母子女共還房貸的業務引發輿論熱議,而這項業務叫作「接力貸」。

「接力貸」,是指以父母的購房資格買房,當父母的貸款年限或償還貸款能力有限時,子女在作為共同借款人的同時為父母提供擔保,雙方共同承擔還貸責任。

分析人士指出,以前是父母為孩子湊首付,子女自己還房貸,但後來房價不斷上漲之後,銀行發現,子女連月供都還不上了,所以很有必要把父母一起拉進來還貸款,於是就嫁接了接力貸。

海外智庫「天鈞政經」研究員宋維駿指出,一些房地產開發商發現,在官方勒令他們想法完成保交樓的任務,以安撫表示要斷供房貸的購房者之際,當局對穩定房地產行業的保證並不一定會轉化為更多的銀行融資。這些信息同樣會反饋到金融系統,金融機構為了避免金融風險的蔓延也更加小心謹慎。

近年來,隨著房地產市場萎縮、經濟不斷下滑,不少行業頻頻「爆雷」,中國銀行業的傳統貸款業務越來越難做。中國銀保監會數據顯示,自2022年以來,有超2600家商業銀行網點終止營業。

為了完成業績考核,一些銀行相繼推出了「公薪貸」、「彩禮貸」、「墓地貸」、「生育貸」、「美容貸」等「創新」產品。這一金融亂象,折射了中國經濟和社會的深層變動,即經濟「脫實向虛」,實體經濟低迷,官方依靠濫發貨幣和投資基建創造經濟數據。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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