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中国“贷贷相传”至100岁 经济到底怎么了?(图)

作者:文龙  2023-02-16 22:26 桌面版 正體 打赏 31

中国经济到底怎么了?
中国经济到底怎么了?(图片来源:Adobe Stock)

【看中国2023年2月16日讯】(看中国记者文龙综合报导)中国银行业和房地产开发商都在不断“创新”,子女作为共同借款人,最长可贷至100岁的接力贷升级,另外,还有公薪贷、三胎贷、墓地贷,中国经济到底怎么了?

2月16日,据中国官媒中新社旗下中新经纬报道,一张房地产公司营销海报引发热议。海报上写到“重磅利好,贷款年龄最长达100岁”,下面则注明“子女作为共同借款人,最长可贷至100岁”。

招联首席研究员董希淼表示,如果海报是真的,就有些过头了。反映出在房地产市场低迷、居民住房消费需求不振的现实之下,叠加个人住房贷款“提前还款潮”,部分银行在住房贷款、拓展市场份额方面的压力较大。

海报内容涉及南宁建发房产旗下的10个楼盘和其合作的银行,一位工作人员表示,海报是真的,还没有最终落实。

该工作人员对官媒介绍,这是做接力贷的,之前贷款年龄最多是到65岁,现在有个别银行可以到70岁,然后子女做接力贷,用子女的年纪来贷,可以贷30年,70岁加30年正好是100岁。

为了一套房付出几十年的金钱和努力,已逐渐中国各城市大部分购房者们生活的真实写照。伴随着楼市的发展,银行提供住房抵押贷款的业务方式也是层出不穷。在去年,父母子女共还房贷的业务引发舆论热议,而这项业务叫作“接力贷”。

“接力贷”,是指以父母的购房资格买房,当父母的贷款年限或偿还贷款能力有限时,子女在作为共同借款人的同时为父母提供担保,双方共同承担还贷责任。

分析人士指出,以前是父母为孩子凑首付,子女自己还房贷,但后来房价不断上涨之后,银行发现,子女连月供都还不上了,所以很有必要把父母一起拉进来还贷款,于是就嫁接了接力贷。

海外智库“天钧政经”研究员宋维骏指出,一些房地产开发商发现,在官方勒令他们想法完成保交楼的任务,以安抚表示要断供房贷的购房者之际,当局对稳定房地产行业的保证并不一定会转化为更多的银行融资。这些信息同样会反馈到金融系统,金融机构为了避免金融风险的蔓延也更加小心谨慎。

近年来,随着房地产市场萎缩、经济不断下滑,不少行业频频“爆雷”,中国银行业的传统贷款业务越来越难做。中国银保监会数据显示,自2022年以来,有超2600家商业银行网点终止营业。

为了完成业绩考核,一些银行相继推出了“公薪贷”、“彩礼贷”、“墓地贷”、“生育贷”、“美容贷”等“创新”产品。这一金融乱象,折射了中国经济和社会的深层变动,即经济“脱实向虚”,实体经济低迷,官方依靠滥发货币和投资基建创造经济数据。

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