中國恆大810億打水漂 政府沒收的39棟樓轉變用途(圖)

政府將之前沒收的恆大海南海花島39棟住宅樓轉變了用途。圖為海南島。（圖片來源：Adobe stock）

【看中國2022年11月8日訊】（看中國記者文龍綜合報導）中國房地產巨頭恆大集團（恆大）深陷債務危機，已有多處資產遭債權人接管或放售。11月8日消息，政府將之前沒收的恆大海南海花島39棟住宅樓轉變了用途。

11月8日，據路透社報導，當地政府沒收的中國恆大集團海南海花島39棟住宅樓將竣工，用於出租房屋、服務式公寓和商業活動。

根據當地政府10月下旬發布的最新項目文件，當局已批准將16座爛尾建築改建為出租房屋，4座改建為服務式公寓，其餘19座改建為酒店、辦公樓和零售商業用途。

此前海南省儋州市海花島2號島39棟樓被官方認定為違法建築，要求開發商恆大集團在10日內自行拆除。如逾期不拆除，官方將予以拆除。恆大集團於今年1月4日申請了行政復議。當局經過3個月「深思熟慮」，在4月份決定直接沒收。

海花島是一個人工島，由1號、2號、3號三個島組成的。根據官方公告，上述項目區域原本計畫是打造成攬海高層，因恆大未批先筑，所以認定為違法建築。

恆大集團方面發布的信息顯示，海花島項目是恆大集團在海南投資開發的重大項目，2010年10月14日，儋州市政府通過招商引資與恆大集團簽訂了《海南省儋州市白馬井填海項目投資開發框架協議》，自2015年起，陸續通過公開招拍挂方式取得土地使用權，並開始開發建設；經過六年多的建設，對海花島已累計投入約810億元人民幣。

官媒央視此前播放的專題片，介紹了一個「借島發財」的貪官--海南省委原常委、海口市委原書記張琦。

其中，海花島就是經過張琦之手：規劃填海8平方公里，計畫總投資1600億元，包含會展中心、博物館群、酒店群等28個業態......

幫助恆大集團在海花島投資建設的人，就是張琦。

財經評論人士指出，雄心勃勃的企業家，與好大喜功的地方政府官員，共同構筑了這種違規操作套路。所以，這39棟樓已經造成的損失無法挽回或難以挽回，經濟賬難算，只好繼續陷入死循環。

海南海花島項目被沒收，讓曾經是中國最大房地產開發商之一的恆大雪上加霜，該開發商揹負超過3000億美元的債務，難以償還債權人。

恆大深陷債務危機，已有多處資產遭債權人接管或放售。

港臺時間11月6日晚間，恆大發布的公告顯示，被接管人出售的地塊是其位於香港元朗的一宗未開發宅地，出售價格約為6.37億美元。

在恆大今年1月30日發布的公告中透露，持有上述地塊的恆大若干附屬公司為恆大於2021年1月簽署的一項本金約5.2億美元融資交易提供了擔保。

恆大於公告中稱，「此次出售所得款項將用於償還中國恆大於該項目的財務義務，預計就該項目將錄得約7.7億美元的虧損」。

據香港多家媒體11月3日報導，恆大創辦人許家印在香港的一處價值7億元人民幣的豪宅被銀行接管。許家印的這幢別墅位於香港豪宅區太平山頂布力徑，別墅地址是10號B座，面積約465平米，市值約7億元人民幣。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)