涉中共前常委的開發商債務壓頂 甩賣香港資產(圖)

佳兆業曾與中共前政治局常委周永康家族關係密切。（圖片來源：Ruby Tang/看中國）

【看中國2021年10月29日訊】（看中國記者文龍綜合報導）中國債務危機在房地產開發商之間蔓延，佳兆業也要甩賣資產，不同的是，該房企曾與中共前政治局常委周永康家族關係密切。

10月29日，據《路透社》報導，佳兆業正在為其在香港上市的物業管理公司佳兆業美好和香港兩幅住宅用地尋找買家。消息指，佳兆業計畫悉售其持有的佳兆業美好的67%股份，佳兆業美好的市值約為24億元。不過，目前還沒有明確的買家。

報導引述另一位消息人士和銷售演示文件指，佳兆業還將出售去年在香港取得的兩個住宅項目地塊。佳兆業沒有回應媒體有關置評的請求。

佳兆業的境外債務總額僅次於陷入困境的中國恆大，後者負債超過3,000億美元。

佳兆業此前遭標普及惠譽雙雙降信貸評級，標普及惠譽先後將佳兆業信貸評級下調兩級，前者維持其展望為負面，以反映公司不可持續的資本結構、大量債務在短期內集中到期，以及流動性減少。

佳兆業由郭俊偉、郭英成、郭英智三兄弟一手創立，於2009年12月在香港交易所上市。2014年上半年，佳兆業成為深圳的龍頭房企。在中國大陸，房地產開發商都與中共政府官員有著密切聯繫，佳兆業也不例外。

不過有些特別的是，在周永康系列窩案中，佳兆業就曾與周永康之子周濱發生牽連，從而使佳兆業現在的處境更加敏感。周濱及其岳母詹敏利成立名為「中旭」的系列公司，曾與佳兆業進行合資進行土地儲備上千畝，部分項目被周永康家族代理人、四川商人吳兵提供給政法系統等官員使用。

隨著周永康等背後的官員倒臺，被捲入其中的大陸房地產商頻頻出事。佳兆業危機始於2014年11月下旬，其多項未售物業陸續被大陸官方「鎖定房源」。官方的解釋是指房屋處於限制狀態或開發商存在違規行為，導致售房系統被鎖定。這可以理解為這些房源被地方政府限製出售，一家上市公司在售樓盤被地方政府限製出售的現象，這在中國房地產市場上聞所未聞。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)