防崩？二手房集體停貸 樓市真的要塌了(圖)
中國多家國有銀行傳出停止二手房貸款的消息。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2021年6月26日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）近日，中國多家國有銀行傳出停止二手房貸款的消息。即便沒停的，放款速度也特別慢，放款週期拉長。同時，房貸利率也在一路走高，上漲的幅度甚至不亞於房價。網友表示，鎖死二手房的流通，分明就是給新房銷售讓路，好繼續保他們的土地財政。
據《中國房地產報》報導，近日中國銀行、中國工商銀行等武漢支行，都已收緊住房額度，其中新房、二手房公積金業務都暫不受理，與房貸收緊對應的還有房貸利率全面上浮。
具體到二手房貸款方面，從銀行和中介處瞭解到，短期來看，審批更加嚴格，放款週期更長。此外，有部分銀行已暫停受理二手房業務。
有自媒體表示，一些熱門城市包括武漢、杭州、廣州、合肥、成都、重慶、南京等均有停貸的消息。深圳、鄭州、惠州等地也正在收緊或暫停二手房貸款，停貸範圍還在進一步擴大。
據杭州當地的媒體報導，杭州浙商銀行、興業銀行等銀行的房貸工作人員明確表示，目前杭州二手房貸款原則上暫停審批。
南京的多家主流銀行工作人員對媒體透露：「今年貸款額度受限，管控非常嚴，基本上額度上半年就用完了。」
鄭州也傳出來一份內部文件，表示只受理15年以內的次新房，也就是說，老破小拒貸，同時二手房貸款利率繼續上浮。
《中國房地產報》報導稱，中國建設銀行惠州支行一位負責房貸業務的工作人員表示：「從2月份開始就基本不怎麼接二手房貸款業務，主要原因是確定不了放款時間。根據去年底央行出臺的房地產信貸資金集中度管理的相關規定，限制了商業銀行對房地產貸款規模，所以從今年1月份開始貸款都比較緊張。」
截至6月11日，合肥暫停二手房貸款的有6家，分別是浦發銀行高新支行、中信銀行部分支行、中國銀行長江路支行、農業銀行肥西支行、廣發銀行、渤海銀行廬陽支行。
光大銀行目前在深圳地區已經暫停按揭貸款，廣發銀行則表示不接單。青島多家銀行告知暫無房貸額度。
其餘的地方，即便沒有「停貸」，房貸利率也在一路走高，上漲的幅度甚至不亞於房價。
貝殼數據顯示，中國72城二季度首套、二套房貸利率分別累計上漲17、15個基點，加息幅度超過一季度。當前首套、二套利率距2019年11月的高點僅7個、14個基點。
根據貝殼研究院統計，5月72個重點城市中39個城市房貸放款週期延長，多分布在長三角、粵港澳大灣區。例如上海，5月放款週期延長了17天至92天，去年6、7月放款週期最快是40天。
據多位研究人士稱，多家銀行額度吃緊，「停貸業務和貸款額度收緊等有關係」。
有網友表示：「二手房停止貸款，說明新房確實賣不動了。」 「早有預料，為了防崩，最後的招就是鎖死二手交易。」 「去年就說過了：一旦新房不好賣馬上二手房停貸。新房賣不掉，地賣給誰？」
有的網友看得很清楚，二手房停貸，「目的就一個，給一手房銷售讓路，保土地財政」，「一切操作，都是為了掐斷房屋的流動性，逼迫還沒買房的老百姓去購買新房，從而盤活土地市場」。