深圳樓市的瘋狂：69億拿地 3點半舉牌5點開工
【看中國2021年5月15日訊】三點半剛剛拿地，五點時挖掘機已進場開始作業，業內人士調侃稱這是「深圳速度，快且神奇」。網友卻說：「瘋了！」
5月13日，深圳年內首批集中供地。此次集中出讓6宗居住用地，分別位於寶安尖崗山、光明鳳凰城、龍華民治和南山留仙洞以及深汕合作區，起拍總價105億元。
參加土拍的開發商有20多家，萬科、金地、招商、中海、龍光、星河、武漢交投、佳兆業、廈門建發、融創、卓越等均有報名領號牌。
深汕合作區及龍華三宗地塊，只有一人報名競買，以底價成交。分別由中鐵十四局+武漢交投和深圳人才安居集團競得。
而光明區、寶安區地塊均以最高限價被拍出，南山留仙洞地塊以69億元成交。競得光明鳳凰城、西麗留仙洞地塊的是龍光集團。
寶安西鄉尖崗山地塊則由深圳市金桂商務信息有限公司競得，該公司實為佳兆業的馬甲公司。
6宗地總成交價為138.44億元。
光明鳳凰城和寶安尖崗山地塊，均在一分鐘之內被舉牌至最高限制地價，並在半小時內分別被龍光和佳兆業競得。
相比之下，現場其它企業舉牌並不太積極。從下午三點半競買開始，到五點多結束，場面並不熱鬧。一位頭部房企人士稱：「沒有什麼一定要拿的地」。
《每日經濟新聞》報導稱，佳兆業三點半剛剛拿地，五點時挖掘機已進場開始作業，業內人士調侃稱「深圳速度，快且神奇」，而網友卻說：「瘋了！」
明源地產研究院主編艾振強表示，目前深圳市場分化嚴重，從全國來看，集中出讓並不能降低土地價格，即便限價也如此，加上競自持或者無償轉讓部分，價格並不低，搶不到地的是輸家，搶到的也未必是贏家。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)